স্কয়ার ফিট থেকে একর রূপান্তরকারী — সম্পত্তি এবং উন্নয়নের জন্য জমির এলাকা
মার্কিন রিয়েল এস্টেট এবং কৃষি বাজারের জমির জন্য একর হল আদর্শ একক। যখন একটি সম্পত্তির তালিকায় "0.28 একর" বলা হয়, তখন বেশিরভাগ ক্রেতারা অবিলম্বে সেই স্থানটি কল্পনা করে না। বর্গফুটে রূপান্তর করা এলাকাটিকে স্পষ্ট করে তোলে: 0.28 একর = 12,197 বর্গ ফুট, মোটামুটি একটি 98'×124' আয়তক্ষেত্রের সমতুল্য। এই রূপান্তরকারী আপনাকে উভয় দিকের দুটি ইউনিটের মধ্যে অবিলম্বে যেতে দেয় — বর্গফুট থেকে একর এবং একর থেকে বর্গফুট — যে কোনও জমির এলাকা গণনার জন্য৷
এক একর = 43,560 বর্গফুট। রূপান্তর করতে: বর্গ ফুট ÷ 43,560 = একর। একর × 43,560 = বর্গফুট। ক্যালকুলেটর হাজার হাজার একরের মধ্যে দশমিক একর, ভগ্নাংশ (চতুর্থ একর, অর্ধ-একর) এবং বড় পার্সেলগুলি পরিচালনা করে।
সাধারণ ভূমি এলাকার রূপান্তর
- 1 বর্গ ফুট: 0.0000229568 একর
- 1,000 বর্গ ফুট: 0.02296 একর
- 5,000 বর্গ ফুট (স্ট্যান্ডার্ড সিটি লট): 0.1148 একর
- 10,890 বর্গ ফুট: ঠিক 0.25 একর (চতুর্থ একর)
- 21,780 বর্গ ফুট: ঠিক 0.5 একর (অর্ধ একর)
- 43,560 বর্গ ফুট: ঠিক 1 একর
- 1 বর্গ মাইল: 640 একর = 27,878,400 বর্গ ফুট
- 1 হেক্টর: 10,000 বর্গ মিটার = 107,639 বর্গ ফুট = 2.471 একর
যখন একর ম্যাটার বনাম স্কয়ার ফিট
1 একরের নিচে আবাসিক লটগুলি প্রায় সবসময়ই MLS তালিকা এবং ট্যাক্স রেকর্ডে বর্গফুটে প্রকাশ করা হয়। 1 একরের বেশি অংশকে একরে প্রকাশ করা হয়েছে কারণ কাঁচা বর্গ-ফুট সংখ্যা (2 একরের জন্য 87,120) "2 একর" এর চেয়ে ব্যাখ্যা করা কঠিন। কৃষি জমি সব সময় একরে বিক্রি হয়। মহকুমা পরিকল্পনা স্থূল এলাকার জন্য একর এবং পৃথক প্ল্যাটেড লটের জন্য বর্গফুট ব্যবহার করে।
একর ব্যবহার করে সম্পত্তি করের হিসাব
বেশিরভাগ স্থানীয় কর নির্ধারক বড় পার্সেলের জন্য প্রতি একর জমির মূল্য এবং আবাসিক লটের জন্য প্রতি বর্গফুট জমির মূল্য ব্যবহার করে। একটি করের মূল্যায়ন যাচাই করতে: মূল্যায়নকৃত জমির মূল্য পান, প্রতি বর্গফুটে মূল্যায়নকৃত মূল্য পেতে বর্গফুটে পার্সেল এলাকা দিয়ে ভাগ করুন। এই এলাকার সাম্প্রতিক তুলনামূলক জমি বিক্রির সাথে তুলনা করুন। যদি মূল্যায়ন করা হার বাজারের তুলনার চেয়ে বেশি হয়, তাহলে মূল্যায়ন একটি আপিলকে সমর্থন করতে পারে।
কৃষি ও কৃষি
কৃষি বীজের হার, সার প্রয়োগের হার, এবং সেচ ব্যবস্থার আকার সবই একরে। একজন কৃষকের 4.7 একর ভুট্টার প্রয়োজন: একর প্রতি 4.7 × 32,000 বীজ = 150,400 বীজ। 100 পাউন্ড/একর এ সার: 4.7 × 100 = 470 পাউন্ড। আপনার ক্ষেত্রের বর্গ ফুটেজকে একরে (বর্গ ফুট ÷ 43,560) রূপান্তর করা এই গণনাগুলিকে সহজতর করে তোলে।
সম্পর্কিত সরঞ্জাম: গজ ক্যালকুলেটর · লন ক্যালকুলেটর · ঘন গজ · ঘর ক্যালকুলেটর
জোনিং কমপ্লায়েন্স এবং ন্যূনতম লট সাইজ
আবাসিক জোনিং উপাধিগুলি ন্যূনতম লটের আকারে প্রকাশ করা হয়েছে: R-1 (একক-পরিবার, 6,000 বর্গ ফুট ন্যূনতম লট), R-2 (8,000 বর্গ ফুট), R-3 (10,000 বর্গ ফুট), অথবা ন্যূনতম 5-acre বা 10-acre সহ কৃষি অঞ্চল। এই বর্গ-ফুট ন্যূনতম একর সমতুল্য বোঝা উপবিভাগ প্ল্যাট পর্যালোচনা করার সময়, কাঁচা জমি ক্রয় করার সময় বা একটি পার্সেল তার উদ্দেশ্যযুক্ত ব্যবহারের জন্য যোগ্য কিনা তা মূল্যায়ন করতে সহায়তা করে। একটি 5-একর কৃষি সর্বনিম্ন = 218,400 বর্গ ফুট। একটি 6,000 বর্গফুট R-1 লট = 0.138 একর। যখন একটি রিয়েল এস্টেট তালিকা একরে লট সাইজ বলে কিন্তু জোনিং এর জন্য একটি ন্যূনতম বর্গ ফুটেজ প্রয়োজন, সম্মতি পরীক্ষা করার আগে উভয়টিকে একই ইউনিটে রূপান্তর করুন। পার্সেলের আকার এবং জটিলতার উপর নির্ভর করে একটি সুনির্দিষ্ট লট বাউন্ডারি গড় $500-$2,500 স্থাপন করার জন্য জরিপ খরচ - খালি জমি কেনার আগে সর্বদা মূল্যের মূল্য।
সাধারণ সম্পত্তির জন্য একর সমতুল্য
সম্পত্তির আকারকে বাস্তব-বিশ্বের তুলনাতে অনুবাদ করা একরজকে বাস্তবসম্মত করে তোলে। এই মানদণ্ডগুলি ব্যবহার করুন: একটি এনএফএল ফুটবল মাঠ (শেষ অঞ্চল সহ) = 1.1 একর = 48,000 বর্গ ফুট। একটি শহরের ব্লক (পরিবর্তিত হয়) ≈ 2-5 একর। একটি প্রধান শপিং মল সাইট: 30-80 একর। একটি সাধারণ শহরতলির মহকুমা বিভাগ: 40-160 একর। আবাসিক সম্পত্তি মূল্যায়নের জন্য, সবচেয়ে দরকারী তুলনা হল: এই পার্সেলে কতগুলি স্ট্যান্ডার্ড সিটি লট ফিট করে? সমপরিমাণ লট পেতে মোট একরজকে 0.138 (স্ট্যান্ডার্ড 6,000 বর্গফুট সিটি লট) দিয়ে ভাগ করুন। একটি 2-একর পার্সেল = 87,120 বর্গ ফুট ÷ 6,000 = 14.5 সমতুল্য সিটি লট। এই প্রসঙ্গ অবিলম্বে একজন ডেভেলপার বা ক্রেতাকে বলে যে পার্সেলটি পরিচিত আবাসিক স্কেলের সাথে কীভাবে তুলনা করে।