স্কয়ার ফুটেজ ক্যালকুলেটর হাউস

হাউস স্কয়ার ফুটেজ ক্যালকুলেটর — রিয়েল এস্টেট এবং সংস্কারের জন্য মোট বসবাসের এলাকা

একটি বাড়ির বর্গ ফুটেজ হল আবাসিক রিয়েল এস্টেটের সবচেয়ে বেশি যাচাই করা সংখ্যাগুলির মধ্যে একটি৷ক্রেতারা তালিকা জুড়ে মান তুলনা করতে এটি ব্যবহার করে।মূল্যায়নকারীরা বিক্রয় মূল্যকে ন্যায্যতা দিতে এটি ব্যবহার করে।ঠিকাদাররা পুরো বাড়ির সংস্কারের জন্য এটি ব্যবহার করে।কর মূল্যায়নকারীরা সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণ করতে এটি ব্যবহার করে।তবুও কোন সার্বজনীন আইনী মান নিয়ন্ত্রণ করে না যে এটিকে প্রতিটি এখতিয়ারে কীভাবে পরিমাপ করতে হবে, যার অর্থ একই ভৌত বাড়ির তিনটি ভিন্ন বর্গ ফুটেজ পরিসংখ্যান থাকতে পারে কে এটি পরিমাপ করেছে এবং তারা কী অন্তর্ভুক্ত করেছে তার উপর নির্ভর করে।

এই ক্যালকুলেটর আপনাকে আলাদা আলাদা ঘরের এলাকাগুলিকে একসাথে যোগ করে মোট বাড়ির বর্গ ফুটেজ গণনা করতে সহায়তা করে।এটি কী অন্তর্ভুক্ত বা বাদ দিতে হবে সে সম্পর্কে অনুমান করে না - এটি উদ্দেশ্যের ভিত্তিতে আপনার সিদ্ধান্ত।একটি রিয়েল এস্টেট তালিকার জন্য আপনি একটি ফ্লোরিং প্রকল্পের চেয়ে ভিন্ন নিয়ম অনুসরণ করবেন যা সমাপ্ত ফ্লোরের প্রতি ইঞ্চি কভার করে।

হাউস স্কয়ার ফুটেজের দিকে কী গণনা করা হয়

বেশিরভাগ মার্কিন মূল্যায়নকারীদের দ্বারা ব্যবহৃত ANSI Z765 স্ট্যান্ডার্ডের অধীনে, শুধুমাত্র সমাপ্ত, উপরে-গ্রেড, উত্তপ্ত মেঝে স্থান গণনা করা হয়।"সমাপ্ত" মানে স্থানটিতে মেঝে, দেয়াল এবং সিলিং মিটিং কোড ন্যূনতম রয়েছে৷"অ্যাবভ গ্রেড" মানে কমপক্ষে এক দিকে স্থল স্তরের উপরে বা উপরে।"উষ্ণ" মানে এলাকাটি একটি স্থায়ী হিটিং সিস্টেম দ্বারা পরিবেশিত হয়।

নিম্নলিখিত স্থানগুলি সাধারণত বাদ দেওয়া হয়: অসমাপ্ত বেসমেন্ট (এমনকি শুষ্ক এবং ব্যবহারযোগ্য হলেও), সংযুক্ত গ্যারেজগুলি নির্বিশেষে নিরোধক, বহিরঙ্গন ডেক এবং প্যাটিওস, গরম না হওয়া সানরুম বা স্ক্রীন করা বারান্দা এবং গ্রেডের নীচে ইউটিলিটি রুম।কিছু বাজার তালিকায় প্রধান বাসস্থানের পাশাপাশি একটি সমাপ্ত ওয়াকআউট বেসমেন্টকে আলাদাভাবে "সমাপ্ত বেসমেন্ট এলাকা" হিসাবে গণনা করে।

বেশিরভাগ বিল্ডিং কোড অনুসারে, ছাদের উচ্চতা কমপক্ষে অর্ধেক ফ্লোর এলাকা থেকে 7 ফুট বা তার বেশি হলেই অ্যাটিক স্পেস গণনা করা হয়।ডরমার সংযোজনের অধীনে ঢালু সিলিং প্রায়ই বাসযোগ্য বর্গ ফুটেজ অবস্থা থেকে অ্যাটিক রূপান্তরকে অযোগ্য করে।

কিভাবে মোট ঘর বর্গ ফুটেজ গণনা

পদ্ধতি 1 — রুম দ্বারা রুম: প্রতিটি পৃথক ঘর (দৈর্ঘ্য × প্রস্থ) পরিমাপ করুন, প্রতিটি এলাকা রেকর্ড করুন এবং তাদের একসাথে যোগ করুন।হলওয়ে, ক্লোজেট এবং সিঁড়ি ল্যান্ডিং অন্তর্ভুক্ত করুন যদি সেগুলি শেষ হয় এবং গ্রেডের উপরে থাকে।এই পদ্ধতিটি অনিয়মিত আকারের বাড়ির জন্য সবচেয়ে সঠিক।

পদ্ধতি 2 — বাহ্যিক ঘের: সাধারণ আয়তক্ষেত্রাকার বাড়ির জন্য, বাহ্যিক পদচিহ্ন (সম্পূর্ণ কাঠামোর দৈর্ঘ্য × প্রস্থ) পরিমাপ করুন এবং গ্যারেজ পদচিহ্ন বিয়োগ করুন, কোনো সংযুক্ত গরম না করা সংযোজন, এবং বাইরের দেয়ালের বেধ (সাধারণত প্রতি পাশে 6-10 ইঞ্চি)।এই পদ্ধতি দ্রুত কিন্তু কম সঠিক।

বাড়ির ধরন অনুসারে হাউস স্কয়ার ফুটেজ

• স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট: 300-600 বর্গ ফুট
• 1-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট: 600-900 বর্গ ফুট
• 2-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট: 800–1,200 বর্গফুট
• স্টার্টার একক পরিবারের বাড়ি: 1,000-1,500 বর্গ ফুট
• মাঝারি মার্কিন নতুন নির্মাণ বাড়ি (2024): প্রায় 2,150 বর্গ ফুট
• বাড়ি সরানো: 2,000–2,800 বর্গফুট
• বিলাসবহুল বাড়ি: 3,000–5,000+ বর্গফুট

হাউস স্কয়ার ফুটেজ খরচ প্রভাব

প্রতিটি বর্গফুটের আর্থিক ফলাফল রয়েছে।জাতীয়ভাবে, নতুন নির্মাণ খরচ অঞ্চল, উপকরণ এবং ফিনিস লেভেলের উপর নির্ভর করে প্রতি বর্গফুট $100 থেকে $400+ পর্যন্ত।সংস্কার প্রকল্পগুলি মাঝারি আপডেটের জন্য গড় $50-$150 প্রতি বর্গফুট।সম্পত্তি কর নির্ণয়কারীরা সাধারণত প্রতি বর্গফুটের মূল্যায়ন একটি বেসলাইন হিসাবে ব্যবহার করে।দুটি বাড়ির তুলনা করার সময়, প্রতি বর্গফুটের দাম পেতে বিক্রয় মূল্যকে বর্গ ফুটেজ দ্বারা ভাগ করুন — আবাসিক রিয়েল এস্টেটে একক সবচেয়ে দরকারী তুলনা মেট্রিক৷

সম্পর্কিত সরঞ্জাম: রুম ক্যালকুলেটর · একাধিক রুম ক্যালকুলেটর · গ্যারেজ ক্যালকুলেটর · প্রতি বর্গ ফুট ক্যালকুলেটর খরচ

সময়ের সাথে সাথে হাউস স্কয়ার ফুটেজ ট্র্যাকিং

আপনি রুম যোগ করার সাথে সাথে, একটি বেসমেন্ট শেষ করেন বা একটি গ্যারেজ রূপান্তর করেন, আপনার বাড়ির বাসযোগ্য বর্গ ফুটেজ পরিবর্তন হয়।প্রতিটি সংযোজন পরিমাপ করা উচিত, নথিভুক্ত করা উচিত এবং কাউন্টি মূল্যায়নকারীর কাছে রিপোর্ট করা উচিত — বেশিরভাগ বিচারব্যবস্থায় 200 বর্গ ফুটের বেশি সংযোজনের জন্য একটি পারমিট পুল প্রয়োজন, যা স্বয়ংক্রিয়ভাবে ট্যাক্স রেকর্ড আপডেট করে।প্রতি ফ্লোরে বর্গফুটের একটি চলমান লগ রাখা, যেকোনো পরিবর্তনের তারিখ সহ, বিক্রয় বিরোধ বা বীমা দাবির সময় আপনাকে রক্ষা করে।বাড়ির বীমা প্রতিস্থাপন খরচ প্রতি বর্গফুট নির্মাণের জন্য গণনা করা হয় — একটি পুরানো বর্গ ফুটেজ চিত্র আপনাকে মোট ক্ষতির ঘটনায় উল্লেখযোগ্যভাবে কম বীমা করতে পারে।