বাড়ির স্কয়ার ফুটেজ কীভাবে হিসাব করবেন

বাড়ির স্কয়ার ফুটেজ কীভাবে হিসাব করবেন

প্রতিটি তলার বাইরের দৈর্ঘ্য ও প্রস্থ মাপুন, গুণ করে তলার ক্ষেত্রফল বের করুন, তারপর সব তলা যোগ করুন। 30 বাই 40 ফুটের আয়তাকার দুই তলা বাড়ি 2,400 স্কয়ার ফুট, অর্থাৎ প্রতি তলায় 1,200 স্কয়ার ফুট। মূল্যায়নকারীরা মাটির ওপরের সম্পন্ন জায়গা বাইরের দেয়াল ধরে মাপেন।

পুরো বাড়ির হিসাব তার সম্পন্ন তলাগুলোর যোগফল। এই লেখায় ধাপে ধাপে পদ্ধতি, দুই তলা ও বহু স্তরের বাড়ি, L আকৃতির ফুটপ্রিন্ট এবং বাইরের সঙ্গে ভেতরের মাপের পার্থক্য আছে। সরাসরি হিসাবের জন্য বাড়ির স্কয়ার ফুটেজ ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন।

স্কয়ার ফুটেজের সূত্র

সূত্রটি হলো ক্ষেত্রফল = দৈর্ঘ্য (ft) × প্রস্থ (ft)। 15 ফুট লম্বা ও 12 ফুট চওড়া ঘরের ক্ষেত্রফল 15 × 12 = 180 স্কয়ার ফুট (16.7 বর্গ মিটার)।

গুণ করার আগে দুই মাপ একই এককে নিন। ইঞ্চিকে 12 দিয়ে ভাগ করলে ফুট পাওয়া যায়। 12 ফুট 6 ইঞ্চি লিখুন 12.5 ফুট।

ধাপে ধাপে বাড়ির স্কয়ার ফুটেজ হিসাব

1. প্রতিটি তলার ফুটপ্রিন্ট এঁকে বাইরের দেয়াল চিহ্নিত করুন।
2. টেপ বা লেজার দিয়ে প্রতিটি বাইরের দেয়াল ফুটে মাপুন।
3. দৈর্ঘ্য × প্রস্থ দিয়ে প্রতি তলার ক্ষেত্রফল বের করুন। অনিয়মিত অংশ আয়তক্ষেত্রে ভাগ করুন।
4. মাটির ওপরের সব সম্পন্ন তলা যোগ করুন।
5. নিচের দিকে খোলা অংশ বাদ দিন, যেমন দুই তলা উঁচু ফোয়ার।

ফুটে মাপ নিলে হিসাব সহজ হয়। লম্বা বাইরের দেয়ালে লেজার দ্রুত, আর ছোট দূরত্ব ও ভেতরের যাচাইয়ে টেপ সুবিধাজনক। নিচের দিকে খোলা অংশ একবারই ধরা হয়।

ঘরে ঘরে যাচাই করতে প্রতিটি সম্পন্ন ঘর দেয়াল থেকে দেয়াল মাপুন, দৈর্ঘ্য ও প্রস্থ গুণ করে সব যোগ করুন। উত্তপ্ত ও বদ্ধ ক্লোজেট, করিডোর এবং সিঁড়িও ধরুন। 6 বা বেশি ঘরের জন্য রুম ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন। আরও জানতে স্কয়ার ফুটেজ মাপার পদ্ধতি পড়ুন।

উদাহরণ: এক তলা বাড়ির স্কয়ার ফুটেজ

1. লিভিং রুম: 18 ft × 14 ft = 252 স্কয়ার ফুট।
2. রান্নাঘর: 12 ft × 12 ft = 144 স্কয়ার ফুট।
3. প্রথম শোবার ঘর: 14 ft × 12 ft = 168 স্কয়ার ফুট।
4. দ্বিতীয় শোবার ঘর: 12 ft × 11 ft = 132 স্কয়ার ফুট।
5. বাথরুম: 8 ft × 6 ft = 48 স্কয়ার ফুট।

মোট 252 + 144 + 168 + 132 + 48 = 744 স্কয়ার ফুট (69.1 বর্গ মিটার)। করিডোর ও ক্লোজেট বাকি সম্পন্ন জায়গা যোগ করে। দুই তলা বাড়িতেও প্রতিটি তলা আলাদা হিসাব করে শেষে যোগ করতে হয়।

বাড়ির স্কয়ার ফুটেজে কী ধরা হয়

সম্পন্ন, উত্তপ্ত এবং মাটির ওপরের বসবাসযোগ্য জায়গা স্কয়ার ফুটেজে ধরা হয়। একে গ্রস লিভিং এরিয়া (GLA) বলে। গ্যারেজ, অসম্পূর্ণ বেসমেন্ট ও খোলা বারান্দা বাদ যায়। সম্পন্ন বেসমেন্ট মাটির নিচে বলে আলাদাভাবে দেখানো হয়।

ছাদের উচ্চতা ও মাটির নিচের জায়গার নিয়মসহ বিস্তারিত জানতে স্কয়ার ফুটেজে কী ধরা হয় দেখুন। জমির আকার বসবাসযোগ্য এলাকার আলাদা মাপ। প্রয়োজনে স্কয়ার ফুট থেকে একর টুল ব্যবহার করুন।

দুই তলা বা বহু স্তরের বাড়ি কীভাবে মাপবেন

প্রতিটি তলার ক্ষেত্রফল যোগ করুন। একই ফুটপ্রিন্ট হলে নিচতলার ক্ষেত্রফল দ্বিগুণ করা যায়। 30 বাই 40 ফুটের নিচতলা 1,200 স্কয়ার ফুট, তাই একই ওপরতলাসহ মোট 1,200 + 1,200 = 2,400 স্কয়ার ফুট। সিঁড়ি যে তলা থেকে নিচে নামে, সেখানে ধরা হয়।

স্প্লিট লেভেল বাড়িতে প্রতিটি স্তর মাটির ওপরে কি না যাচাই করুন। আংশিক মাটির নিচের স্তর GLA-তে না যোগ করে আলাদা দেখান। কেবল সম্পন্ন, উত্তপ্ত ও মাটির ওপরের স্তর যোগ করুন। তিন তলা বাড়ি ও টাউনহাউসেও একই নিয়ম।

ভিন্ন নকশার উদাহরণে প্রথম তলা 620 স্কয়ার ফুট এবং দ্বিতীয় তলা 540 স্কয়ার ফুট। মোট 620 + 540 = 1,160 স্কয়ার ফুট (107.8 বর্গ মিটার)। সিঁড়ির খোলা অংশ একবার ধরুন। অন্তত 7 ফুট উঁচু ছাদযুক্ত সম্পন্ন অ্যাটিক অন্তর্ভুক্ত হয়, অসম্পন্ন অ্যাটিক হয় না।

L আকৃতি বা অনিয়মিত বাড়ির স্কয়ার ফুটেজ

ফুটপ্রিন্টকে আয়তক্ষেত্রে ভাগ করে প্রতিটির ক্ষেত্রফল যোগ করুন। L আকৃতিকে ভেতরের কোণ ধরে দুই আয়তক্ষেত্রে ভাগ করা যায়।

40 বাই 30 ফুটের মূল অংশ 40 × 30 = 1,200 স্কয়ার ফুট। 20 বাই 15 ফুটের অংশ 20 × 15 = 300 স্কয়ার ফুট। প্রতি তলায় মোট 1,500 স্কয়ার ফুট, আর দুই তলায় 3,000 স্কয়ার ফুট। একাধিক অংশ বা কোণযুক্ত দেয়ালের জন্য অনিয়মিত আকৃতির ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন।

বাইরের ও ভেতরের মাপ

স্বতন্ত্র বাড়ি বাইরের দেয়াল থেকে মাপা হয়, তাই দেয়ালের পুরুত্ব ফুটপ্রিন্টে থাকে। কন্ডোমিনিয়াম বা অ্যাপার্টমেন্ট ভেতরের সম্পন্ন জায়গা থেকে মাপা হয়। ভুল পদ্ধতি নিলে ফল মূল্যায়নের সঙ্গে মিলবে না।

একই বাড়িতে বাইরের মাপ বড় হয়। ভেতরের টেপ মাপে চারপাশের দেয়ালের পুরুত্ব বাদ পড়ে। তালিকা বা মূল্যায়নের সঙ্গে মিলতে সম্পত্তির ধরন অনুযায়ী মানসম্মত পদ্ধতি নিন। এ কারণেই মূল্যায়ন, কর নথি ও মালিকের ভেতরের মাপ হুবহু মেলে না।

ফ্লোর প্ল্যান বা মাপার অ্যাপ

স্কেল অনুযায়ী আঁকা ফ্লোর প্ল্যানে মাটির ওপরের বাইরের সীমানা ধরে মাপ পড়ুন এবং তলাগুলো যোগ করুন। প্ল্যান থেকে কোন জায়গা সম্পন্ন ও মাটির ওপরে তাও বোঝা যায়।

লেজার ও অ্যাপ ভেতরের যাচাই ও দ্রুত অনুমানে কাজে লাগে। অ্যাপ নিখুঁত মাপ দেয় না, তাই বিক্রি বা পারমিটের আগে মূল বাইরের দেয়াল টেপ বা লেজারে যাচাই করুন। ঘরে ঘরে হিসাবের জন্য রুম ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন।

স্কয়ার ফুট থেকে অন্য একক

1. বর্গ মিটার পেতে 10.7639 দিয়ে ভাগ করুন।
2. বর্গ গজ পেতে 9 দিয়ে ভাগ করুন।
3. একর পেতে 43,560 দিয়ে ভাগ করুন।
4. বর্গ মিটার থেকে স্কয়ার ফুট পেতে 10.7639 দিয়ে গুণ করুন।

1,500 স্কয়ার ফুট সমান 139.35 বর্গ মিটার, 166.67 বর্গ গজ বা 0.034 একর। যুক্তরাষ্ট্রের তালিকায় স্কয়ার ফুট এবং মেট্রিক বাজারে বর্গ মিটার ব্যবহৃত হয়।

বাড়ির স্কয়ার ফুটেজ হিসাবের সাধারণ ভুল

1. গ্যারেজ বা অসম্পূর্ণ বেসমেন্ট বসবাসযোগ্য এলাকায় যোগ করা।
2. স্বতন্ত্র বাড়ির ভেতরের মাপকে অফিসিয়াল সংখ্যা বলা।
3. ওপরতলায় খোলা দুই তলা উঁচু ফোয়ার দুবার ধরা।

সম্পন্ন বেসমেন্ট মাটির ওপরের হিসাবের সঙ্গে না মিশিয়ে আলাদা দেখান। ফুট ও ইঞ্চি মেশালে সঠিক একক পাওয়া যায় না। প্রতিটি তলা যোগ করার আগে সেটি সম্পন্ন, উত্তপ্ত ও মাটির ওপরে কি না দেখুন। ফ্লোরিং বা রঙের জন্য ফ্লোরিং ক্যালকুলেটর দিয়ে বাড়তি উপকরণ হিসাব করুন।

প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন

আমার বাড়ির স্কয়ার ফুটেজ কীভাবে হিসাব করব?

প্রতিটি সম্পন্ন তলার বাইরের দৈর্ঘ্য ও প্রস্থ গুণ করে সব তলা যোগ করুন। 30 বাই 40 ফুটের দুই তলা বাড়ি 2,400 স্কয়ার ফুট।

দুই তলা বাড়ি কীভাবে মাপবেন?

প্রতিটি তলা আলাদা মেপে যোগ করুন। একই ফুটপ্রিন্ট হলে নিচতলার ক্ষেত্রফল দ্বিগুণ করুন। সিঁড়ি যে তলা থেকে নিচে নামে সেখানে ধরা হয়।

স্কয়ার ফুটেজ ভেতর থেকে নাকি বাইরে থেকে মাপবেন?

স্বতন্ত্র বাড়ি বাইরের দেয়াল থেকে, আর কন্ডোমিনিয়াম ও অ্যাপার্টমেন্ট ভেতর থেকে মাপা হয়।

L আকৃতির বাড়ির স্কয়ার ফুটেজ কীভাবে হিসাব করবেন?

ফুটপ্রিন্টকে আয়তক্ষেত্রে ভাগ করে প্রতিটির ক্ষেত্রফল যোগ করুন।

গ্যারেজ কি বাড়ির স্কয়ার ফুটেজে ধরা হয়?

না। গ্যারেজ উত্তপ্ত ও সম্পন্ন নয়, তাই বসবাসযোগ্য স্কয়ার ফুটেজে ধরা হয় না।

অনিয়মিত ঘরের স্কয়ার ফুটেজ কীভাবে মাপবেন?

ঘরটিকে আয়তক্ষেত্রে ভাগ করে প্রতিটির দৈর্ঘ্য ও প্রস্থ গুণ করুন, তারপর ফল যোগ করুন। বাঁকা বা কোণযুক্ত অংশে কাছাকাছি আকৃতি নিন।

12x12 ঘর কত স্কয়ার ফুট?

12 × 12 = 144 স্কয়ার ফুট (13.4 বর্গ মিটার)।

ফ্লোরিংয়ের স্কয়ার ফুটেজ কীভাবে হিসাব করবেন?

সব ঘরের দৈর্ঘ্য ও প্রস্থ গুণ করে যোগ করুন। কাটাকাটি ও ভুলের জন্য 5% থেকে 10% বাড়তি রাখুন। 200 স্কয়ার ফুট ঘরে 10% বাড়তি ধরলে প্রায় 220 স্কয়ার ফুট লাগে।

বাড়ির গড় স্কয়ার ফুটেজ কত?

যুক্তরাষ্ট্রে নতুন একক পরিবারের বাড়ি প্রায় 2,200 থেকে 2,400 স্কয়ার ফুট (204 থেকে 223 বর্গ মিটার)। পুরোনো বাড়ি ও অ্যাপার্টমেন্ট প্রায়ই 1,000 থেকে 1,600 স্কয়ার ফুট। আকার অঞ্চল, জমি ও শোবার ঘরের সংখ্যার ওপর নির্ভর করে।

উপসংহার

বাড়ির স্কয়ার ফুটেজ পেতে মাটির ওপরের প্রতিটি সম্পন্ন তলা বাইরে থেকে মাপুন, দৈর্ঘ্য ও প্রস্থ গুণ করুন এবং তলাগুলো যোগ করুন। একই ফুটপ্রিন্টের দুই তলা বাড়ি নিচতলার দ্বিগুণ। L আকৃতির বাড়ি আয়তক্ষেত্রে ভাগ করে যোগ করতে হয়। বাড়ির স্কয়ার ফুটেজ ক্যালকুলেটর বা একাধিক ঘরের ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন।