Como calcular a metragem quadrada de uma casa

Como calcular a metragem quadrada de uma casa

Calcule a metragem quadrada de uma casa medindo o comprimento e a largura de cada cômodo acabado em feet, multiplicando os dois números de cada cômodo e somando todos os cômodos. O total é a metragem quadrada da casa. Meça andar por andar, mantenha todas as dimensões em feet e deixe de fora a garagem, o porão inacabado e as varandas abertas, porque essas áreas não contam como espaço habitável.

O caminho mais rápido é a Calculadora de metragem quadrada, que soma as áreas dos cômodos e converte o resultado para square meters, square yards ou acres. O método manual abaixo mostra o que a ferramenta faz em cada passo, para que o total medido da casa coincida com o que um avaliador ou um anúncio informa.

A fórmula de metragem quadrada

A fórmula de metragem quadrada é Area = Length (ft) × Width (ft). Meça os dois lados de um cômodo retangular em feet e multiplique-os. Um cômodo com 15 feet de comprimento e 12 feet de largura tem 15 × 12 = 180 square feet (16.7 square meters).

Mantenha as duas medidas na mesma unidade antes de multiplicar. Um comprimento em feet e uma largura em inches produzem um resultado inválido, então converta inches para feet primeiro dividindo por 12. Para um cômodo medido em 12 feet 6 inches, insira 12.5 feet.

Como medir uma casa cômodo a cômodo

Meça uma casa em 5 passos, usando fita métrica ou medidor a laser e uma planta:

1. Esboce cada andar e rotule cada cômodo, para que nenhum espaço seja contado duas vezes ou esquecido.
2. Meça o comprimento e a largura de cada cômodo retangular em feet, de parede a parede.
3. Multiplique comprimento por largura para cada cômodo e obtenha sua área em square feet.
4. Divida qualquer cômodo em L ou irregular em retângulos, calcule cada retângulo e some-os.
5. Some cada cômodo acabado em cada andar para o total da casa.

Um medidor a laser lê paredes longas mais rápido e com mais precisão do que uma fita métrica esticada sobre móveis. Meça closets, corredores e escadas como área acabada, porque contam para o espaço habitável quando são aquecidos e fechados. A Calculadora de quartos totaliza vários cômodos de uma vez quando uma casa tem 6 ou mais cômodos separados.

Exemplo resolvido: metragem quadrada de uma casa térrea

Uma casa térrea tem sala de estar, cozinha, dois quartos e um banheiro. Os cômodos medem o seguinte.

1. Sala de estar: 18 ft × 14 ft = 252 square feet.
2. Cozinha: 12 ft × 12 ft = 144 square feet.
3. Quarto um: 14 ft × 12 ft = 168 square feet.
4. Quarto dois: 12 ft × 11 ft = 132 square feet.
5. Banheiro: 8 ft × 6 ft = 48 square feet.

Some os cinco cômodos: 252 + 144 + 168 + 132 + 48 = 744 square feet (69.1 square meters). Corredores e closets acrescentam o restante da área acabada. O total de toda a casa se obtém da mesma forma para uma casa de dois andares: some cada andar separadamente e depois some os andares.

O que conta como metragem quadrada em uma casa

A metragem quadrada de uma casa informa a área bruta habitável, que conta apenas espaço acabado, aquecido e permanentemente fechado. Essa é a cifra usada por um anúncio imobiliário e uma avaliação, e segue o padrão de medição ANSI Z765.

Três tipos de espaço contam para a área habitável: cômodos acabados acima do nível do solo, corredores e escadas acabados e aquecidos, e espaço de sótão acabado com altura de teto de pelo menos 7 feet. Três tipos de espaço ficam fora do total da área habitável: a garagem, qualquer porão ou sótão inacabado, e varandas, decks ou pátios abertos. Um porão acabado é informado em uma linha separada em vez de incluído na cifra acima do nível do solo, porque compradores e avaliadores valorizam o espaço abaixo do nível do solo de forma diferente. A conversão de square feet para acres cobre o tamanho do lote, uma medida separada da área habitável da casa.

Square feet para outras unidades

Converta square feet para outras unidades de área com uma multiplicação ou divisão:

1. Square feet para square meters: divida por 10.7639.
2. Square feet para square yards: divida por 9.
3. Square feet para acres: divida por 43,560.
4. Square meters para square feet: multiplique por 10.7639.

Uma casa de 1,500 square feet equivale a 139.35 square meters, 166.67 square yards ou 0.034 acres. Anúncios nos United States informam a área habitável em square feet, enquanto anúncios em mercados métricos informam square meters, então a conversão importa quando uma casa é comercializada para compradores nos dois sistemas.

Erros comuns ao medir a metragem quadrada de uma casa

Três erros comuns distorcem a cifra de metragem quadrada de uma casa:

1. Contar a garagem ou um porão inacabado como área habitável, o que infla a cifra que um anúncio pode informar legalmente.
2. Medir cômodo a cômodo por dentro e apresentar como número oficial, o que fica menor que a medição externa ANSI.
3. Misturar feet e inches em um cálculo de cômodo, o que produz um número sem unidade válida.

Dois erros a mais alteram o total. Contar duas vezes um corredor que abre para dois cômodos infla a cifra, então meça o espaço compartilhado uma vez. Arredondar cada cômodo para baixo até o foot mais próximo antes de somar acumula uma pequena perda em uma dúzia de cômodos, então insira as dimensões exatas e deixe a Calculadora de metragem quadrada manter a precisão. Para estimativas de piso ou tinta a partir desses números, adicione um fator de desperdício com a Calculadora de pisos em vez de pedir a área exata.

Como calcular a metragem quadrada de uma casa de dois andares

Calcule uma casa de dois andares medindo cada andar separadamente e depois somando os totais de cada andar. Cada andar é medido cômodo a cômodo com a mesma regra de comprimento vezes largura, porque andares raramente compartilham o mesmo layout. Um térreo com cozinha e sala abertas costuma medir maior que o segundo andar acima.

Um total resolvido de dois andares funciona assim. O térreo mede 620 square feet entre sala, cozinha e um banheiro. O segundo andar mede 540 square feet entre três quartos e um banheiro. Some os dois andares: 620 + 540 = 1,160 square feet (107.8 square meters). Conte a abertura da escada uma vez, no andar onde as escadas começam, para que o mesmo espaço não seja medido nos dois níveis. Um sótão acabado com teto de pelo menos 7 feet de altura entra no total da área habitável; um sótão inacabado fica de fora.

Perguntas frequentes

Como se calcula a metragem quadrada de uma casa?

Meça o comprimento e a largura de cada cômodo acabado em feet, multiplique os dois números para a área de cada cômodo e some todos os cômodos. A soma é a metragem quadrada da casa. Exclua a garagem, o porão inacabado e as varandas abertas do total da área habitável.

A garagem conta na metragem quadrada de uma casa?

Não. Uma garagem não conta na metragem quadrada da área habitável de uma casa, porque não está acabada nem aquecida. Anúncios imobiliários informam a área bruta habitável, que conta apenas espaço acabado, aquecido e permanentemente fechado. Garagens, porões inacabados e varandas abertas são listados separadamente.

Como se mede a metragem quadrada de um cômodo irregular?

Divida o cômodo irregular em retângulos, calcule a área de cada retângulo com comprimento vezes largura e some os resultados. Para uma seção curva ou angulada, use a forma que encaixar melhor e depois some cada seção para o total do cômodo.

A metragem quadrada de uma casa é medida por dentro ou por fora das paredes?

A metragem quadrada informada de uma casa é medida a partir das faces externas das paredes em casas isoladas, seguindo ANSI Z765. Medidas internas cômodo a cômodo ficam um pouco menores porque excluem a espessura das paredes. Avaliadores usam o método externo para a cifra oficial.

Quantos square feet tem um cômodo de 12x12?

Um cômodo de 12 por 12 feet tem 144 square feet. Multiplique o comprimento de 12 feet pela largura de 12 feet para obter 144 square feet (13.4 square meters). A mesma regra de comprimento vezes largura dá a área de qualquer cômodo retangular.

Como calculo a metragem quadrada para piso?

Calcule a metragem quadrada para piso da mesma forma que a área da casa: multiplique comprimento por largura de cada cômodo e some os cômodos. Depois adicione um fator de desperdício de 5% a 10% para cortes e erros antes de fazer o pedido. Um cômodo de 200 square feet precisa de cerca de 220 square feet de piso com fator de desperdício de 10%.

Qual é a metragem quadrada média de uma casa?

A casa unifamiliar nova média nos United States mede cerca de 2,200 a 2,400 square feet (204 a 223 square meters). Casas e apartamentos mais antigos são menores, muitas vezes 1,000 a 1,600 square feet. O tamanho da casa varia por região, tamanho do lote e número de quartos.