Como calcular a metragem quadrada de uma casa

Como calcular a metragem quadrada de uma casa

Para calcular a metragem quadrada de uma casa, meça o comprimento e a largura externos de cada andar, multiplique-os pela área de cada andar e depois some os andares. Uma casa retangular de dois andares que mede 30 por 40 pés tem 2,400 pés quadrados (1,200 por andar). Os avaliadores medem as paredes externas do espaço acabado acima do nível do solo.

O valor de uma casa inteira é a soma dos andares acabados, portanto o cálculo permanece simples mesmo para uma casa grande: meça cada nível e depois some. Este guia cobre o método passo a passo, casas de dois andares e vários níveis, pegadas em forma de L e a questão exterior versus interior. Para totalizar seus pisos acabados diretamente, use a Casa da calculadora de metragem quadrada.

A fórmula da metragem quadrada

A fórmula da metragem quadrada é Área = Comprimento (ft) × Largura (ft). Meça os dois lados de uma sala retangular ou área útil em pés e multiplique-os. Uma sala com 15 pés de comprimento e 12 pés de largura contém 15 × 12 = 180 pés quadrados (16.7 metros quadrados).

Mantenha ambas as medidas na mesma unidade antes de multiplicar. Um comprimento em pés e uma largura em polegadas produzem um resultado inválido, portanto converta polegadas em pés primeiro dividindo por 12. Para uma sala medida em 12 pés 6 polegadas, insira 12.5 pés.

Como calcular a metragem quadrada da casa passo a passo

Calcule a metragem quadrada de uma casa em etapas 5:

1. Esboce a pegada de cada andar, rotulando as paredes externas.
2. Meça cada parede externa em pés, usando uma fita métrica ou laser.
3. Calcule a área de cada andar como comprimento × largura, dividindo uma área ímpar em retângulos.
4. Adicione todos os andares acabados acima do nível do solo para o total da casa.
5. Subtraia qualquer área aberta para baixo, como um hall de entrada de dois andares que se abre para o andar de cima.

Uma medida em pés mantém a aritmética direta e uma dimensão medida em polegadas é convertida em pés dividindo por 12. Uma medida a laser lê rapidamente uma longa parede externa, enquanto uma fita métrica é adequada para tiragens mais curtas e verificações internas. O degrau aberto para baixo é importante em casas com entrada abobadada, porque a área útil é contada uma vez, não duas.

Quando você precisar de uma verificação interna de cômodo por cômodo em vez de uma pegada externa, meça cada cômodo acabado de parede a parede, multiplique o comprimento pela largura e adicione os cômodos. Meça armários, corredores e escadas como áreas acabadas quando aquecidos e fechados. A Calculadora de Quartos totaliza vários quartos de uma vez quando uma casa tem 6 ou mais quartos separados. Para obter mais detalhes sobre o método de medição, consulte como medir a metragem quadrada.

Exemplo resolvido: metragem quadrada de uma casa térrea

Uma casa térrea possui sala, cozinha, dois quartos e um banheiro. Os quartos medem da seguinte forma.

1. Sala de estar: 18 ft × 14 ft = 252 pés quadrados.
2. Cozinha: 12 ft × 12 ft = 144 pés quadrados.
3. Quarto um: 14 ft × 12 ft = 168 pés quadrados.
4. Quarto dois: 12 ft × 11 ft = 132 pés quadrados.
5. Banheiro: 8 ft × 6 ft = 48 pés quadrados.

Adicione os cinco quartos: 252 + 144 + 168 + 132 + 48 = 744 pés quadrados (69.1 metros quadrados). Corredores e armários acrescentam o restante da área acabada. O valor de uma casa inteira é montado da mesma maneira para uma casa de dois andares: totalize cada andar separadamente e depois adicione os andares.

O que conta para a metragem quadrada de uma casa

A metragem quadrada de uma casa conta com área residencial acabada, aquecida e acima do nível do solo, conhecida como área bruta de habitação (GLA). A garagem, o porão inacabado e as varandas abertas ficam de fora, mesmo quando agregam valor à casa. Um porão acabado é relatado separadamente porque fica abaixo do nível do solo.

Estas regras decidem quais andares e salas entram no cálculo antes do início de qualquer medição. O padrão completo, incluindo as regras de altura do teto e abaixo do nível do solo, é abordado no guia sobre o que conta como metragem quadrada. O tamanho do lote é uma medida separada da área de estar da casa; converta a área residencial ou a área do lote com a ferramenta pés quadrados em acres quando precisar desse valor.

Como medir uma casa de dois andares ou vários níveis

Meça uma casa de dois andares encontrando a área de cada andar e somando-as. Quando ambos os andares compartilham a mesma área ocupada, o atalho é dobrar a área do térreo: um térreo de 30 por 40 pés tem 1,200 pés quadrados, então um segundo andar idêntico dá 1,200 + 1,200 = 2,400 pés quadrados. A escada conta com o piso de onde desce, por isso está incluída em cada nível por onde passa.

Casas de vários níveis e de dois níveis precisam que cada nível seja verificado quanto ao status acima do nível antes de se juntar ao total. Um nível dividido geralmente tem um nível parcialmente abaixo do nível do solo, e esse nível é relatado como área abaixo do nível do solo, em vez de adicionado a GLA. Meça cada piso acima do nível, confirme se ele atende às regras de acabamento e aquecimento e adicione apenas os níveis de qualificação. Um nível que falha no teste acima da nota é medido e relatado em sua própria linha. Uma casa de três andares ou uma moradia segue o mesmo método, com cada andar acima do nível medido a partir do exterior e adicionado ao total.

Um total trabalhado de dois andares com diferentes layouts de piso funciona da seguinte forma. O primeiro andar mede 620 metros quadrados na sala de estar, cozinha e banheiro. O segundo andar mede 540 pés quadrados em três quartos e um banheiro. Adicione os dois andares: 620 + 540 = 1,160 pés quadrados (107.8 metros quadrados). Conte uma vez a abertura da escada, no piso onde começam as escadas, para que não seja medido o mesmo espaço em ambos os níveis. Um sótão acabado com teto de pelo menos 7 pés de altura junta-se ao total da área de estar; um sótão inacabado fica de fora.

Como calcular a metragem quadrada de uma casa em formato de L ou irregular

Calcule uma casa em forma de L ou irregular dividindo a área ocupada em retângulos, encontrando a área de cada retângulo e somando-as para cada andar. Uma pegada em forma de L se divide em dois retângulos ao longo do canto interno, o que transforma uma forma irregular em duas multiplicações simples.

Uma pegada com um retângulo principal de 40 por 30 pés e uma asa de 20 por 15 pés funciona como 40 × 30 = 1,200 pés quadrados e 20 × 15 = 300 pés quadrados, para 1,200 + 300 = 1,500 pés quadrados por andar. Uma versão de dois andares da mesma casa dobra para 3,000 pés quadrados. Para uma área com várias seções ou uma parede em ângulo, a calculadora de formas irregulares adiciona os retângulos para você.

Medição Exterior vs Interior

Uma casa isolada é medida a partir das paredes externas, portanto a espessura da parede faz parte da área ocupada. Em vez disso, um condomínio ou apartamento é medido a partir do espaço interior acabado, porque o proprietário não segura as paredes exteriores. O método depende do tipo de imóvel, e usar o errado produz um valor que não corresponde a uma avaliação.

As figuras exteriores são maiores que as figuras interiores da mesma casa, porque incluem a espessura das paredes. Uma fita métrica interna, portanto, subestima o valor ANSI pela espessura da parede em todos os lados externos. Quando um número precisa corresponder a uma listagem ou avaliação, meça a forma como o padrão mede esse tipo de propriedade. É por isso que uma avaliação, um registro fiscal e a medida interna de uma casa do proprietário raramente correspondem ao metro quadrado exato.

Usando uma planta baixa ou aplicativo de medição

Uma planta baixa em escala acelera o cálculo. Trace o perímetro externo acima do nível na planta, leia as dimensões e totalize os andares. Uma planta baixa também registra quais espaços estão acabados e acima do nível, o que mantém as áreas excluídas fora do total.

Uma medição a laser e um aplicativo de medição ajudam nas verificações internas e estimativas rápidas. Um aplicativo estima em vez de medir com exatidão, portanto, confirme as principais paredes externas com uma fita métrica ou laser antes de confiar no valor para uma venda ou licença. A Calculadora de ambientes totaliza os quartos individuais quando uma abordagem interna de cômodo por cômodo se adapta melhor ao trabalho do que uma área externa.

Pés quadrados para outras unidades

Converta pés quadrados em outras unidades de área com uma multiplicação ou divisão:

1. Pés quadrados em metros quadrados: divida por 10.7639.
2. Pés quadrados em jardas quadradas: divida por 9.
3. Pés quadrados em acres: divida por 43,560.
4. Metros quadrados em pés quadrados: multiplique por 10.7639.

Uma casa de pés quadrados 1,500 equivale a 139.35 metros quadrados, 166.67 jardas quadradas ou 0.034 acres. As listagens nos Estados Unidos informam a área residencial em pés quadrados, enquanto as listagens do mercado métrico informam metros quadrados, portanto, a conversão é importante quando uma casa é comercializada para compradores em ambos os sistemas.

Erros comuns ao calcular a metragem quadrada da casa

Três erros distorcem o valor da metragem quadrada de uma casa:

1. Contar a garagem ou um porão inacabado como área de estar, o que exagera o número que uma listagem pode relatar.
2. Medir o interior de uma moradia isolada e apresentá-la como valor oficial, que é menor que a medida exterior ANSI.
3. Contando duas vezes um hall de entrada de dois andares que se abre para o andar de cima, o que acrescenta área útil que o nível superior não possui.

Dois erros adicionais deslocam o total. Adicionar um porão acabado ao valor acima do nível mistura a área abaixo do nível com a área bruta de habitação, portanto, relate-o separadamente. A mistura de pés e polegadas no cálculo de um andar produz um número sem unidade válida. Uma verificação de cada andar em relação às regras de acabamento, aquecimento e nível superior antes de adicioná-lo mantém o total preciso. Para estimativas de piso ou pintura a partir desses números, adicione um fator de desperdício com a Calculadora de Pisos em vez de ordenar a área exata.

Perguntas frequentes

Como calculo a metragem quadrada da minha casa?

Meça o comprimento e a largura externos de cada andar acabado, multiplique-os para obter a área de cada andar e depois some os andares. Uma casa de dois andares de 30 por 40 pés tem 2,400 pés quadrados.

Como você mede uma casa de dois andares?

Meça cada andar separadamente e adicione-os. Se ambos os andares compartilharem a mesma área, dobre a área do térreo. As escadas contam com o piso de onde descem.

Você mede a metragem quadrada de dentro ou de fora?

Os avaliadores medem uma casa isolada a partir das paredes externas. Condomínios e apartamentos são medidos a partir do interior.

Como calculo a metragem quadrada de uma casa em forma de L?

Divida a área ocupada em retângulos, calcule a área de cada retângulo e some-os para cada andar.

A garagem conta na metragem quadrada de uma casa?

Não. Uma garagem não tem aquecimento e está inacabada, por isso está excluída da metragem quadrada habitacional de uma casa.

Como você mede a metragem quadrada de uma sala irregular?

Divida a sala irregular em retângulos, calcule a área de cada retângulo com comprimento vezes largura e some os resultados. Para uma seção curva ou angular, use a forma que mais se ajusta e, em seguida, some cada seção para obter o total da sala.

Quantos metros quadrados tem uma sala 12x12?

Uma sala de 12 por 12 pés tem 144 pés quadrados. Multiplique o comprimento de 12 pés pela largura de 12 pés para obter 144 pés quadrados (13.4 metros quadrados). A mesma regra de comprimento vezes largura fornece a área de qualquer sala retangular.

Como calculo a metragem quadrada do piso?

Calcule a metragem quadrada do piso da mesma forma que a área da casa: multiplique o comprimento de cada cômodo pela largura e some os cômodos. Em seguida, adicione um fator de desperdício de 5% a 10% para cortes e erros antes de fazer o pedido. Uma sala de 200 pés quadrados precisa de cerca de 220 pés quadrados de piso com um fator de desperdício de 10%.

Qual é a metragem quadrada média de uma casa?

A nova casa unifamiliar média nos Estados Unidos mede cerca de 2,200 a 2,400 pés quadrados (204 a 223 metros quadrados). Casas e apartamentos mais antigos são menores, geralmente de 1,000 a 1,600 pés quadrados. O tamanho da casa varia de acordo com a região, o tamanho do lote e o número de quartos.

Conclusão

Para encontrar a metragem quadrada de uma casa, meça cada andar acabado acima do nível do exterior, calcule a área de cada um como o comprimento vezes a largura e some os andares. Uma casa de dois andares com uma área correspondente dobra o térreo, e uma casa em forma de L se divide em retângulos que se somam por andar. Some os andares acabados com a Casa da calculadora de metragem quadrada ou adicione vários espaços de uma vez com a calculadora de vários cômodos.