Как се изчислява площта на къща

Как се изчислява площта на къща

За да изчислите площта на къща, измерете отвън дължината и ширината на всеки етаж, умножете ги и съберете площите. Правоъгълна двуетажна къща с размери 30 на 40 фута има 2 400 квадратни фута, по 1 200 на етаж. Оценителите измерват външните стени на завършеното пространство над нивото на земята.

Общата площ е сборът от завършените етажи. Методът остава лесен и при голяма къща: измерете всяко ниво и съберете резултатите. По-долу са разгледани двуетажни и многоетажни къщи, Г-образни контури и разликата между външното и вътрешното измерване. За директен резултат използвайте калкулатора за площ на къща.

Формула за площ

Формулата е Площ = Дължина (футове) × Ширина (футове). Измерете двете страни на правоъгълна стая или етаж и ги умножете. Стая с дължина 15 фута и ширина 12 фута има 15 × 12 = 180 квадратни фута (16,7 квадратни метра).

Преди умножението уеднаквете мерните единици. Дължина във футове и ширина в инчове не дават правилен резултат. Разделете инчовете на 12. Размер 12 фута и 6 инча се записва като 12,5 фута.

Как се изчислява площта на къща стъпка по стъпка

Изчислението има 5 стъпки:

1. Начертайте контура на всеки етаж и отбележете външните стени.
2. Измерете всяка външна стена във футове с рулетка или лазерен уред.
3. Изчислете площта на етажа като дължина по ширина. Разделете неправилния контур на правоъгълници.
4. Съберете всички завършени етажи над нивото на земята.
5. Извадете отворените пространства, например площта над фоайе с височина два етажа.

Размерите във футове улесняват смятането. Ако измерването е в инчове, разделете го на 12. Лазерният уред измерва бързо дълга външна стена, а рулетката е удобна за къси участъци и вътрешна проверка. Площта над високото фоайе се брои веднъж, защото на горния етаж няма под.

За проверка по стаи измерете всяко завършено помещение от стена до стена, умножете дължината по ширината и съберете резултатите. Включете отопляемите и затворени гардероби, коридори и стълби. Калкулаторът за стая събира няколко помещения, когато къщата има 6 или повече отделни стаи. Подробности има в ръководството как се измерва площ.

Пример за едноетажна къща

Едноетажна къща има дневна, кухня, две спални и баня.

1. Дневна: 18 фута × 14 фута = 252 квадратни фута.
2. Кухня: 12 фута × 12 фута = 144 квадратни фута.
3. Първа спалня: 14 фута × 12 фута = 168 квадратни фута.
4. Втора спалня: 12 фута × 11 фута = 132 квадратни фута.
5. Баня: 8 фута × 6 фута = 48 квадратни фута.

Сборът е 252 + 144 + 168 + 132 + 48 = 744 квадратни фута (69,1 квадратни метра). Коридорите и гардеробите добавят останалата завършена площ. При двуетажна къща първо изчислете всеки етаж, а после съберете етажите.

Какво се включва в площта на къщата

Включва се завършеното, отопляемо жилищно пространство над нивото на земята, наречено брутна жилищна площ (GLA). Гаражът, незавършеното мазе и откритите веранди не влизат в тази стойност, дори да повишават цената на имота. Завършеното мазе се посочва отделно, защото е под нивото на земята.

Тези правила определят кои помещения се измерват. Изискванията за височина на тавана и нивото на терена са обяснени в статията какво се включва в площта. Площта на парцела е отделна мярка. За нея използвайте преобразуването от квадратни футове в акри.

Как се измерва двуетажна или многоетажна къща

Измерете всеки етаж и съберете площите. Ако контурите съвпадат, удвоете площта на първия етаж: 30 на 40 фута е 1 200 квадратни фута, а два еднакви етажа са 1 200 + 1 200 = 2 400 квадратни фута. Стълбите се броят на етажа, от който се спускат, и влизат във всяко ниво, през което преминават.

При многоетажна къща или къща с разместени нива проверете положението на всеки етаж спрямо земята. Частично вкопаното ниво се отчита като площ под нивото на земята, а не като GLA. Добавете само завършените и отопляеми надземни етажи. Триетажните къщи и редовите къщи се измерват по същия начин.

Пример с различни планове: първият етаж с дневна, кухня и баня е 620 квадратни фута. Вторият с три спални и баня е 540 квадратни фута. Общо: 620 + 540 = 1 160 квадратни фута (107,8 квадратни метра). Отворът за стълбището се брои веднъж, там, където започват стълбите. Завършен таван с височина поне 7 фута влиза в жилищната площ, а незавършеният не влиза.

Как се изчислява площта на Г-образна или неправилна къща

Разделете контура на правоъгълници, изчислете всеки и съберете резултатите за всеки етаж. Г-образният контур се разделя по вътрешния ъгъл.

Основен правоъгълник 40 на 30 фута има 40 × 30 = 1 200 квадратни фута, а крило 20 на 15 фута има 20 × 15 = 300 квадратни фута. Общо това са 1 500 квадратни фута на етаж. Два такива етажа са 3 000 квадратни фута. При повече части или скосена стена използвайте калкулатора за неправилна форма.

Външно и вътрешно измерване

Самостоятелната къща се измерва по външните стени, затова дебелината им влиза в контура. Апартаментът се измерва по вътрешното завършено пространство, тъй като външните стени не са собственост на притежателя. Неправилният метод води до стойност, която не съвпада с оценката.

Външният резултат е по-голям, защото включва стените. Вътрешното измерване с рулетка е по-малко от стойността по ANSI. Оценката, данъчният регистър и личното измерване на един дом рядко съвпадат до последния квадратен фут.

Използване на план или приложение

Планът в мащаб ускорява смятането. Очертайте външния периметър на надземните етажи, прочетете размерите и съберете площите. Планът показва и кои помещения са завършени и над земята.

Лазерен уред и приложение помагат за вътрешна проверка и бърза оценка. Приложението дава приблизителен резултат. Преди продажба или разрешително проверете основните външни стени с рулетка или лазер. За изчисление по стаи използвайте калкулатора за стая.

Преобразуване в други единици

1. Квадратни футове в квадратни метри: разделете на 10,7639.
2. Квадратни футове в квадратни ярдове: разделете на 9.
3. Квадратни футове в акри: разделете на 43 560.
4. Квадратни метри в квадратни футове: умножете по 10,7639.

Къща от 1 500 квадратни фута е 139,35 квадратни метра, 166,67 квадратни ярда или 0,034 акра. В Съединените щати жилищната площ се обявява в квадратни футове, а на метричните пазари в квадратни метри.

Чести грешки при изчисляване на площта

Три грешки изкривяват най-силно резултата:

1. Включване на гаража или незавършеното мазе в жилищната площ.
2. Представяне на вътрешното измерване като официално външно измерване по ANSI.
3. Двойно броене на пространството над фоайе с височина два етажа.

Завършеното мазе се отчита отделно, а не се добавя към надземната площ. Смесването на футове и инчове също дава неправилен резултат. Преди събиране проверете дали етажът е завършен, отопляем и над земята. За материали добавете резерв с калкулатора за подови настилки.

Често задавани въпроси

Как се изчислява площта на къща?

Измерете отвън дължината и ширината на всеки завършен етаж, умножете размерите и съберете площите на етажите. Двуетажна къща с размери 30 на 40 фута има площ 2 400 квадратни фута.

Как се измерва двуетажна къща?

Измерете всеки етаж отделно и съберете резултатите. Ако двата етажа имат еднакъв контур, удвоете площта на първия. Стълбите се броят на етажа, от който се спускат.

Площта измерва ли се отвътре или отвън?

Оценителите измерват самостоятелната къща по външните стени. Апартаментите и жилищата в сгради се измерват отвътре.

Как се изчислява площта на Г-образна къща?

Разделете контура на правоъгълници, изчислете площта на всеки и съберете резултатите за всеки етаж.

Гаражът включва ли се в площта на къщата?

Не. Гаражът не е отопляем и завършен, затова не се включва в жилищната площ на къщата.

Как се измерва площта на стая с неправилна форма?

Разделете стаята на правоъгълници, изчислете площта на всеки като дължина по ширина и съберете резултатите. За извита или скосена част използвайте най-близката форма, след което съберете всички части.

Колко квадратни фута е стая 12 × 12?

Стая 12 на 12 фута е 144 квадратни фута. Умножете дължина 12 фута по ширина 12 фута, за да получите 144 квадратни фута (13,4 квадратни метра). Същото правило важи за всяка правоъгълна стая.

Как се изчислява площта за подова настилка?

Умножете дължината на всяка стая по ширината и съберете площите. Преди поръчка добавете от 5% до 10% резерв за рязане и грешки. За стая от 200 квадратни фута са нужни около 220 квадратни фута настилка при резерв 10%.

Каква е средната площ на къща?

Средната нова еднофамилна къща в Съединените щати е около 2 200 до 2 400 квадратни фута (204 до 223 квадратни метра). По-старите къщи и апартаменти обикновено са по-малки, често от 1 000 до 1 600 квадратни фута. Размерът зависи от района, парцела и броя на спалните.

Заключение

Измерете отвън всеки завършен етаж над земята, умножете дължината по ширината и съберете резултатите. При еднакъв контур на двуетажна къща удвоете първия етаж. Г-образната къща разделете на правоъгълници. Използвайте калкулатора за площ на къща или калкулатора за няколко стаи.