Jak obliczyć powierzchnię domu
Aby obliczyć powierzchnię domu, zmierz z zewnątrz długość i szerokość każdej kondygnacji, pomnóż te wartości i dodaj wyniki. Prostokątny dom dwupiętrowy o wymiarach 30 na 40 stóp ma 2 400 stóp kwadratowych, po 1 200 na każdej kondygnacji. Rzeczoznawcy mierzą po zewnętrznych ścianach wykończonej przestrzeni nad poziomem gruntu.
Całkowita powierzchnia domu jest sumą jego wykończonych kondygnacji. Nawet duży budynek można więc policzyć prostą metodą: zmierzyć każdy poziom i dodać wyniki. Poniżej znajdziesz sposób dla domów piętrowych, wielopoziomowych, nieregularnych i w kształcie litery L, a także wyjaśnienie pomiaru wewnętrznego i zewnętrznego. Możesz też użyć kalkulatora metrażu domu.
Wzór na powierzchnię
Wzór to Powierzchnia = Długość (stopy) × Szerokość (stopy). Zmierz dwa boki prostokątnego pokoju lub obrysu piętra i pomnóż je. Pokój o długości 15 stóp i szerokości 12 stóp ma 15 × 12 = 180 stóp kwadratowych (16,7 metra kwadratowego).
Przed mnożeniem sprowadź oba pomiary do tej samej jednostki. Nie można pomnożyć długości w stopach przez szerokość w calach. Najpierw podziel cale przez 12. Wymiar 12 stóp i 6 cali zapisuje się jako 12,5 stopy.
Jak obliczyć powierzchnię domu krok po kroku
Obliczenie obejmuje 5 kroków:
- Naszkicuj obrys każdej kondygnacji i oznacz ściany zewnętrzne.
- Zmierz każdą ścianę zewnętrzną w stopach za pomocą taśmy lub dalmierza laserowego.
- Oblicz powierzchnię kondygnacji jako długość razy szerokość. Nietypowy obrys podziel na prostokąty.
- Dodaj wszystkie wykończone kondygnacje nad poziomem gruntu.
- Odejmij przestrzenie otwarte w dół, na przykład pustkę nad dwukondygnacyjnym holem.
Pomiary w stopach ułatwiają rachunek. Wymiar podany w calach podziel przez 12. Dalmierz szybko mierzy długą ścianę zewnętrzną, a taśma sprawdza się na krótszych odcinkach i we wnętrzu. Pustkę nad wysokim holem odejmuje się dlatego, że podłoga występuje tam tylko na jednym poziomie.
Przy kontroli pokój po pokoju zmierz każde wykończone pomieszczenie od ściany do ściany, pomnóż długość przez szerokość i dodaj wyniki. Ogrzewane i zamknięte szafy, korytarze oraz schody również się liczą. Kalkulator pokoju sumuje wiele pomieszczeń, gdy dom ma 6 lub więcej osobnych pokoi. Więcej szczegółów zawiera poradnik jak mierzyć powierzchnię.
Przykład obliczenia powierzchni domu parterowego
Dom parterowy ma salon, kuchnię, dwie sypialnie i łazienkę.
- Salon: 18 stóp × 14 stóp = 252 stopy kwadratowe.
- Kuchnia: 12 stóp × 12 stóp = 144 stopy kwadratowe.
- Pierwsza sypialnia: 14 stóp × 12 stóp = 168 stóp kwadratowych.
- Druga sypialnia: 12 stóp × 11 stóp = 132 stopy kwadratowe.
- Łazienka: 8 stóp × 6 stóp = 48 stóp kwadratowych.
Suma pięciu pomieszczeń wynosi 252 + 144 + 168 + 132 + 48 = 744 stopy kwadratowe (69,1 metra kwadratowego). Korytarze i szafy dodają pozostałą wykończoną powierzchnię. W domu piętrowym postępuje się podobnie: najpierw liczy się każde piętro, a potem dodaje wyniki.
Co wlicza się do powierzchni domu
Do powierzchni domu wlicza się wykończoną, ogrzewaną przestrzeń mieszkalną nad poziomem gruntu, zwaną powierzchnią mieszkalną brutto (GLA). Garaż, niewykończona piwnica i otwarte werandy nie wchodzą do tego wyniku, choć mogą podnosić wartość nieruchomości. Wykończoną piwnicę podaje się osobno, ponieważ znajduje się poniżej poziomu gruntu.
Te zasady rozstrzygają, które pomieszczenia należy zmierzyć. Wymagania dotyczące wysokości sufitu i poziomu gruntu opisuje artykuł co wlicza się do powierzchni. Powierzchnia działki jest innym pomiarem niż powierzchnia mieszkalna. Do jej przeliczenia służy narzędzie stopy kwadratowe na akry.
Jak zmierzyć dom dwupiętrowy lub wielopoziomowy
Zmierz każdą kondygnację i dodaj powierzchnie. Jeśli obie mają taki sam obrys, podwój powierzchnię parteru: 30 na 40 stóp daje 1 200 stóp kwadratowych, więc dwa jednakowe piętra mają 1 200 + 1 200 = 2 400 stóp kwadratowych. Schody liczy się na kondygnacji, z której prowadzą w dół, zatem są ujęte na każdym poziomie, przez który przechodzą.
W domu wielopoziomowym lub z przesuniętymi kondygnacjami sprawdź położenie każdego poziomu względem gruntu. Częściowo zagłębiony poziom podaje się jako powierzchnię poniżej gruntu, nie jako GLA. Dodaj tylko wykończone i ogrzewane kondygnacje nadziemne. Dom trzypiętrowy i szeregowy mierzy się tak samo, z zewnątrz na każdym poziomie.
Przykład różnych układów: parter z salonem, kuchnią i łazienką ma 620 stóp kwadratowych. Piętro z trzema sypialniami i łazienką ma 540 stóp kwadratowych. Razem to 620 + 540 = 1 160 stóp kwadratowych (107,8 metra kwadratowego). Otwór schodowy policz raz, tam gdzie zaczynają się schody. Wykończone poddasze z sufitem o wysokości co najmniej 7 stóp wlicza się do powierzchni mieszkalnej. Niewykończone poddasze się nie wlicza.
Jak obliczyć powierzchnię domu w kształcie litery L lub o nieregularnym obrysie
Podziel obrys na prostokąty, oblicz powierzchnię każdego i dodaj wyniki dla każdej kondygnacji. Dom w kształcie litery L najłatwiej podzielić wzdłuż wewnętrznego narożnika.
Główny prostokąt 40 na 30 stóp ma 40 × 30 = 1 200 stóp kwadratowych, a skrzydło 20 na 15 stóp ma 20 × 15 = 300 stóp kwadratowych. Suma wynosi 1 500 stóp kwadratowych na kondygnację. Dwie takie kondygnacje mają 3 000 stóp kwadratowych. Przy kilku częściach lub ukośnej ścianie pomoże kalkulator nieregularnego kształtu.
Pomiar zewnętrzny a wewnętrzny
Dom wolnostojący mierzy się po zewnętrznych ścianach, więc ich grubość wchodzi do obrysu. Mieszkanie lub lokal w budynku wielorodzinnym mierzy się po wykończonym wnętrzu, ponieważ właściciel nie posiada ścian zewnętrznych. Użycie niewłaściwej metody da wynik inny niż wycena.
Pomiar zewnętrzny jest większy, bo obejmuje grubość ścian. Wewnętrzny pomiar taśmą zaniża więc wynik według ANSI. Wycena, rejestr podatkowy i własny pomiar wnętrza tego samego domu rzadko zgadzają się co do jednej stopy kwadratowej.
Korzystanie z planu lub aplikacji pomiarowej
Plan w skali przyspiesza obliczenia. Obrysuj zewnętrzny obwód kondygnacji nadziemnych, odczytaj wymiary i dodaj powierzchnie. Plan pokazuje też, które pomieszczenia są wykończone i znajdują się nad ziemią.
Dalmierz laserowy i aplikacja pomagają w kontroli wnętrza oraz szybkiej wycenie. Aplikacja tylko szacuje, dlatego przed sprzedażą lub uzyskaniem pozwolenia sprawdź najważniejsze ściany zewnętrzne taśmą albo dalmierzem. Przy liczeniu pokój po pokoju użyj kalkulatora pokoju.
Stopy kwadratowe w innych jednostkach
- Stopy kwadratowe na metry kwadratowe: podziel przez 10,7639.
- Stopy kwadratowe na jardy kwadratowe: podziel przez 9.
- Stopy kwadratowe na akry: podziel przez 43 560.
- Metry kwadratowe na stopy kwadratowe: pomnóż przez 10,7639.
Dom o powierzchni 1 500 stóp kwadratowych ma 139,35 metra kwadratowego, 166,67 jarda kwadratowego lub 0,034 akra. W Stanach Zjednoczonych powierzchnię mieszkalną podaje się w stopach kwadratowych, a na rynkach metrycznych w metrach kwadratowych.
Typowe błędy przy obliczaniu powierzchni domu
Trzy błędy szczególnie zniekształcają wynik:
- Wliczenie garażu lub niewykończonej piwnicy do powierzchni mieszkalnej.
- Podanie wewnętrznego pomiaru domu wolnostojącego jako oficjalnego wyniku według zewnętrznego standardu ANSI.
- Dwukrotne policzenie pustki nad wysokim holem.
Wykończonej piwnicy nie dodawaj do powierzchni nadziemnej, tylko podaj ją osobno. Nie mieszaj też stóp i cali w jednym obliczeniu. Przed sumowaniem sprawdź, czy każda kondygnacja jest wykończona, ogrzewana i znajduje się nad ziemią. Zapas materiału dodaj w kalkulatorze podłóg.
Często zadawane pytania
Jak obliczyć powierzchnię domu?
Zmierz z zewnątrz długość i szerokość każdej wykończonej kondygnacji, pomnóż wymiary, a następnie dodaj powierzchnie pięter. Dwupiętrowy dom o wymiarach 30 na 40 stóp ma 2 400 stóp kwadratowych.
Jak zmierzyć dom dwupiętrowy?
Zmierz każdą kondygnację osobno i dodaj wyniki. Jeśli obie mają taki sam obrys, podwój powierzchnię parteru. Schody liczy się na kondygnacji, z której prowadzą w dół.
Powierzchnię mierzy się wewnątrz czy na zewnątrz?
Rzeczoznawcy mierzą dom wolnostojący po zewnętrznej stronie ścian. Mieszkania i lokale w budynkach wielorodzinnych mierzy się od wewnątrz.
Jak obliczyć powierzchnię domu w kształcie litery L?
Podziel obrys na prostokąty, oblicz powierzchnię każdego z nich i dodaj wyniki dla każdej kondygnacji.
Czy garaż wlicza się do powierzchni domu?
Nie. Garaż jest nieogrzewany i niewykończony, dlatego nie wlicza się do powierzchni mieszkalnej domu.
Jak zmierzyć powierzchnię pokoju o nieregularnym kształcie?
Podziel pokój na prostokąty, oblicz powierzchnię każdego jako długość razy szerokość i dodaj wyniki. Zakrzywiony lub ukośny fragment dopasuj do najbliższego kształtu, a potem zsumuj wszystkie części.
Ile stóp kwadratowych ma pokój 12 × 12?
Pokój 12 na 12 stóp ma 144 stopy kwadratowe. Pomnóż 12 stóp długości przez 12 stóp szerokości, aby otrzymać 144 stopy kwadratowe (13,4 metra kwadratowego). Ta sama zasada działa dla każdego prostokątnego pokoju.
Jak obliczyć powierzchnię podłogi?
Pomnóż długość każdego pokoju przez jego szerokość i dodaj powierzchnie. Przed zamówieniem dodaj od 5% do 10% zapasu na cięcie i pomyłki. Pokój o powierzchni 200 stóp kwadratowych wymaga około 220 stóp kwadratowych materiału przy zapasie 10%.
Jaka jest średnia powierzchnia domu?
Nowy dom jednorodzinny w Stanach Zjednoczonych ma średnio około 2 200 do 2 400 stóp kwadratowych (204 do 223 metrów kwadratowych). Starsze domy i mieszkania są zwykle mniejsze, często mają od 1 000 do 1 600 stóp kwadratowych. Wielkość zależy od regionu, działki i liczby sypialni.
Podsumowanie
Aby ustalić powierzchnię domu, zmierz z zewnątrz każdą wykończoną kondygnację nad poziomem gruntu, pomnóż długość przez szerokość i dodaj wyniki. Przy jednakowym obrysie domu dwupiętrowego podwój powierzchnię parteru. Dom w kształcie litery L podziel na prostokąty. Skorzystaj z kalkulatora metrażu domu lub kalkulatora wielu pomieszczeń.
blog.ctaIntro Kalkulator metrażu domu.