Så räknar du ut kvadratfoten på ett hus

Så räknar du ut kvadratfoten på ett hus

Mät den yttre längden och bredden på varje våning, multiplicera måtten för att få varje vånings area och lägg ihop våningarna. Ett rektangulärt tvåvåningshus på 30 gånger 40 fot har 2,400 kvadratfot (1,200 per våning). Värderingsmän mäter ytterväggarna runt färdigställda utrymmen ovan mark.

Hela husets area är summan av de färdigställda våningarna. Metoden är därför enkel även för ett stort hus: mät varje nivå och addera resultaten. Guiden beskriver metoden steg för steg och tar upp tvåvåningshus, flervåningshus, L-formade grundytor samt skillnaden mellan utvändig och invändig mätning. Använd huskalkylatorn för kvadratfot om du vill summera de färdigställda våningarna direkt.

Formeln för kvadratfot

Formeln är Area = Längd (fot) × Bredd (fot). Mät två sidor av ett rektangulärt rum eller en grundyta i fot och multiplicera dem. Ett rum som är 15 fot långt och 12 fot brett har 15 × 12 = 180 kvadratfot (16.7 kvadratmeter).

Båda måtten måste ha samma enhet innan du multiplicerar. En längd i fot och en bredd i tum ger inget giltigt resultat. Omvandla först tum till fot genom att dividera med 12. Ange 12.5 fot för ett rum som mäter 12 fot 6 tum.

Så räknar du ut husets kvadratfot steg för steg

Räkna ut husets kvadratfot i 5 steg:

1. Skissa varje vånings grundyta och märk ut ytterväggarna.
2. Mät varje yttervägg i fot med måttband eller lasermätare.
3. Beräkna varje vånings area som längd × bredd. Dela en oregelbunden grundyta i rektanglar.
4. Lägg ihop alla färdigställda våningar ovan mark.
5. Dra av ytor som är öppna mot våningen under, till exempel en hall med dubbel takhöjd.

Mått i fot gör uträkningen direkt. Ett mått i tum omvandlas till fot genom att divideras med 12. En lasermätare mäter snabbt en lång yttervägg, medan ett måttband passar kortare sträckor och invändiga kontroller. En öppen yta mellan två våningar ska bara räknas en gång.

För en invändig kontroll rum för rum mäter du varje färdigställt rum från vägg till vägg, multiplicerar längd med bredd och summerar rummen. Garderober, korridorer och trappor räknas som färdigställd yta när de är uppvärmda och slutna. Rumskalkylatorn summerar flera rum samtidigt när huset har 6 eller fler separata rum. Läs så mäter du kvadratfot för en utförligare genomgång.

Räkneexempel: kvadratfot på ett enplanshus

Ett enplanshus har vardagsrum, kök, två sovrum och badrum. Rummen har följande mått:

1. Vardagsrum: 18 fot × 14 fot = 252 kvadratfot.
2. Kök: 12 fot × 12 fot = 144 kvadratfot.
3. Sovrum ett: 14 fot × 12 fot = 168 kvadratfot.
4. Sovrum två: 12 fot × 11 fot = 132 kvadratfot.
5. Badrum: 8 fot × 6 fot = 48 kvadratfot.

Lägg ihop de fem rummen: 252 + 144 + 168 + 132 + 48 = 744 kvadratfot (69.1 kvadratmeter). Korridorer och garderober står för resten av den färdigställda ytan. Ett tvåvåningshus räknas på samma sätt: summera varje våning separat och lägg sedan ihop våningarna.

Vad som räknas in i husets kvadratfot

Husets kvadratfot omfattar färdigställd och uppvärmd boyta ovan mark, även kallad brutto boyta. Garage, ofärdig källare och öppna verandor ingår inte, även om de kan höja husets värde. En färdigställd källare redovisas separat eftersom den ligger under marknivån.

Reglerna avgör vilka våningar och rum som ska tas med innan mätningen börjar. Guiden om vad som räknas som kvadratfot beskriver även reglerna för takhöjd och ytor under mark. Tomtstorlek är ett annat mått än husets boyta. Använd verktyget kvadratfot till tunnland när du behöver omvandla boyta eller tomtyta.

Så mäter du ett tvåvåningshus eller flervåningshus

Mät ett tvåvåningshus genom att beräkna arean på varje våning och lägga ihop dem. Om båda våningarna har samma grundyta kan du fördubbla bottenvåningens area. En bottenvåning på 30 gånger 40 fot är 1,200 kvadratfot, så en likadan andra våning ger 1,200 + 1,200 = 2,400 kvadratfot. Trappan räknas på den våning som den går ner från och ingår på varje nivå som den passerar.

I flervåningshus och suterränghus måste varje nivå kontrolleras för att se om den ligger ovan mark. En nivå i ett suterränghus ligger ofta delvis under mark och redovisas då som yta under mark i stället för att läggas till brutto boyta. Mät varje våning ovan mark, kontrollera att den är färdigställd och uppvärmd och lägg bara till de nivåer som uppfyller kraven. En nivå som inte klarar kontrollen redovisas separat. Samma metod gäller ett trevåningshus eller radhus.

Ett exempel med olika planlösningar ser ut så här. Första våningen har 620 kvadratfot fördelade på vardagsrum, kök och badrum. Andra våningen har 540 kvadratfot fördelade på tre sovrum och badrum. Totalt blir det 620 + 540 = 1,160 kvadratfot (107.8 kvadratmeter). Räkna trappöppningen en gång, på våningen där trappan börjar, så att samma yta inte mäts på båda nivåerna. En färdigställd vind med minst 7 fot i takhöjd ingår i boytan. En ofärdig vind gör det inte.

Så räknar du ut kvadratfoten på ett L-format eller oregelbundet hus

Dela en L-formad eller oregelbunden grundyta i rektanglar, beräkna varje rektangels area och lägg ihop dem för varje våning. Ett L kan delas vid det inre hörnet och blir då två enkla multiplikationer.

En grundyta med en huvudrektangel på 40 gånger 30 fot och en flygel på 20 gånger 15 fot ger 40 × 30 = 1,200 kvadratfot och 20 × 15 = 300 kvadratfot. Det blir 1,200 + 300 = 1,500 kvadratfot per våning. En tvåvåningsversion av samma hus blir 3,000 kvadratfot. Kalkylatorn för oregelbundna former summerar rektanglarna åt dig när grundytan har flera delar eller en vinklad vägg.

Utvändig eller invändig mätning

Ett fristående hus mäts från ytterväggarna, så väggarnas tjocklek ingår i grundytan. En bostadsrätt eller lägenhet mäts i stället från den färdiga insidan eftersom ägaren inte äger ytterväggarna. Metoden beror på bostadstypen. Fel metod ger en siffra som inte stämmer med värderingen.

Den utvändiga arean är större än den invändiga för samma hus eftersom väggarnas tjocklek ingår. Ett invändigt måttband ger därför ett lägre resultat än ANSI-måttet. Om siffran ska stämma med en annons eller värdering behöver du använda standardens metod för den bostadstypen. Därför visar värdering, taxeringsuppgifter och ägarens egen invändiga mätning sällan exakt samma antal kvadratfot.

Använda planritning eller mätapp

En skalenlig planritning gör uträkningen snabbare. Följ den yttre gränsen för våningarna ovan mark, läs måtten och summera våningarna. Planritningen visar också vilka utrymmen som är färdigställda och ligger ovan mark.

En lasermätare och en mätapp passar för invändiga kontroller och snabba uppskattningar. Appen uppskattar snarare än mäter exakt. Kontrollera därför viktiga ytterväggar med måttband eller lasermätare innan du använder resultatet vid försäljning eller bygglov. Rumskalkylatorn summerar enskilda rum när invändig mätning passar bättre än husets yttre grundyta.

Kvadratfot till andra enheter

Omvandla kvadratfot till andra areaenheter med en multiplikation eller division:

1. Kvadratfot till kvadratmeter: dividera med 10.7639.
2. Kvadratfot till kvadratyard: dividera med 9.
3. Kvadratfot till tunnland: dividera med 43,560.
4. Kvadratmeter till kvadratfot: multiplicera med 10.7639.

Ett hus på 1,500 kvadratfot motsvarar 139.35 kvadratmeter, 166.67 kvadratyard eller 0.034 tunnland. I USA anges boyta i kvadratfot, medan marknader med metersystem anger kvadratmeter. Omvandlingen behövs när huset marknadsförs till köpare som använder båda systemen.

Vanliga misstag när husets kvadratfot beräknas

Tre misstag ger en felaktig siffra:

1. Garaget eller en ofärdig källare räknas som boyta, vilket gör annonsens uppgift för hög.
2. Ett fristående hus mäts invändigt och resultatet anges som officiell area, trots att det är mindre än den utvändiga ANSI-mätningen.
3. En hall med dubbel takhöjd räknas två gånger, fast övervåningen saknar golvyta där.

Två andra fel påverkar också totalen. En färdigställd källare ska redovisas separat och inte läggas till ytan ovan mark. Om fot och tum blandas i samma uträkning saknar resultatet en giltig enhet. Kontrollera att varje våning är färdigställd, uppvärmd och ovan mark innan du lägger till den. För golv eller färg kan du lägga till spill med golvkalkylatorn i stället för att beställa exakt den uppmätta ytan.

Vanliga frågor

Hur räknar jag ut kvadratfoten på mitt hus?

Mät den yttre längden och bredden på varje färdigställd våning, multiplicera måtten för att få våningens area och lägg sedan ihop våningarna. Ett tvåvåningshus på 30 gånger 40 fot är 2,400 kvadratfot.

Hur mäter man ett tvåvåningshus?

Mät varje våning separat och lägg ihop dem. Om båda våningarna har samma grundyta fördubblar du bottenvåningens area. Trappan räknas på den våning som den går ner från.

Mäter man kvadratfoten från insidan eller utsidan?

Värderingsmän mäter ett fristående hus från ytterväggarna. Bostadsrätter och lägenheter mäts från insidan.

Hur räknar jag ut kvadratfoten på ett L-format hus?

Dela grundytan i rektanglar, beräkna varje rektangels area och lägg ihop dem för varje våning.

Räknas garaget in i husets kvadratfot?

Nej. Ett garage är ouppvärmt och inte färdigställt, så det ingår inte i husets boyta.

Hur mäter man kvadratfoten i ett oregelbundet rum?

Dela rummet i rektanglar, beräkna varje rektangels area med längd gånger bredd och lägg ihop resultaten. Använd den form som ligger närmast för en böjd eller vinklad del och summera sedan alla delar.

Hur många kvadratfot är ett 12x12-rum?

Ett rum på 12 gånger 12 fot är 144 kvadratfot. Multiplicera 12 fot med 12 fot för att få 144 kvadratfot (13.4 kvadratmeter). Samma regel ger arean för alla rektangulära rum.

Hur räknar jag ut kvadratfot för golv?

Multiplicera varje rums längd med bredden och lägg ihop rummen. Lägg sedan till 5% till 10% spill för kapning och misstag innan du beställer. Ett rum på 200 kvadratfot behöver ungefär 220 kvadratfot golv vid 10% spill.

Vad är den genomsnittliga kvadratfoten på ett hus?

Ett nytt enfamiljshus i USA är i genomsnitt omkring 2,200 till 2,400 kvadratfot (204 till 223 kvadratmeter). Äldre hus och lägenheter är ofta 1,000 till 1,600 kvadratfot. Storleken varierar med region, tomtstorlek och antal sovrum.

Slutsats

Mät varje färdigställd våning ovan mark från utsidan, beräkna arean som längd gånger bredd och lägg ihop våningarna. Ett tvåvåningshus med samma grundyta på båda våningarna har dubbla bottenvåningens area. Ett L-format hus delas i rektanglar som summeras för varje våning. Summera våningarna med huskalkylatorn för kvadratfot eller lägg ihop flera utrymmen med kalkylatorn för flera rum.