Cómo calcular los pies cuadrados de una casa
Para calcular los pies cuadrados de una casa, mida el largo y el ancho exterior de cada piso, multiplíquelos para obtener el área de cada piso y luego sume los pisos. Una casa rectangular de dos pisos que mide 30 por 40 pies tiene 2,400 pies cuadrados (1,200 por piso). Los tasadores miden las paredes exteriores del espacio terminado sobre el nivel del suelo.
La cifra de una casa completa es la suma de sus pisos terminados, por lo que el cálculo sigue siendo simple incluso para una casa grande: mida cada nivel y luego sume. Esta guía cubre el método paso a paso, casas de dos pisos y de varios niveles, huellas en forma de L y la pregunta exterior versus interior. Para calcular el total de sus pisos terminados directamente, use la Casa con calculadora de pies cuadrados.
La fórmula de los pies cuadrados
La fórmula de pies cuadrados es Área = Largo (ft) × Ancho (ft). Mide los dos lados de una habitación rectangular o la huella del piso en pies y multiplícalos. Una habitación 15 pies de largo y 12 pies de ancho tiene capacidad para 15 × 12 = 180 pies cuadrados (16.7 metros cuadrados).
Mantenga ambas medidas en la misma unidad antes de multiplicar. Una longitud en pies y un ancho en pulgadas producen un resultado no válido, así que convierta pulgadas a pies primero dividiendo por 12. Para una habitación medida en 12 pies 6 pulgadas, ingrese 12.5 pies.
Cómo calcular los pies cuadrados de una casa paso a paso
Calcule los pies cuadrados de una casa en pasos 5:
- Dibuja la huella de cada piso, etiquetando las paredes exteriores.
- Mida cada pared exterior en pies, usando una cinta métrica o una medida láser.
- Calcula el área de cada piso como largo × ancho, dividiendo una huella impar en rectángulos.
- Agregue todos los pisos terminados sobre el nivel del suelo para obtener el total de la casa.
- Resta cualquier área abierta hacia abajo, como un vestíbulo de dos pisos que se abre hacia el piso de arriba.
Una medida en pies mantiene la aritmética directa y una dimensión tomada en pulgadas se convierte a pies dividiendo por 12. Una medida láser lee rápidamente una pared exterior larga, mientras que una cinta métrica se adapta a recorridos más cortos y comprobaciones interiores. El escalón abierto hacia abajo es importante en casas con entrada abovedada, porque esa superficie se cuenta una vez, no dos.
Cuando necesite una revisión interior habitación por habitación en lugar de una huella exterior, mida cada habitación terminada de pared a pared, multiplique el largo por el ancho y sume las habitaciones. Mida los armarios, pasillos y escaleras como área terminada cuando estén calentados y cerrados. La Calculadora de habitaciones suma varias habitaciones a la vez cuando una casa tiene 6 o más habitaciones separadas. Para conocer el método de medición con más detalle, consulte cómo medir pies cuadrados.
Ejemplo resuelto: pies cuadrados de una casa de un solo piso
Una casa de una sola planta tiene sala, cocina, dos dormitorios y un baño. Las habitaciones miden de la siguiente manera.
- Sala de estar: 18 ft × 14 ft = 252 pies cuadrados.
- Cocina: 12 ft × 12 ft = 144 pies cuadrados.
- Dormitorio uno: 14 ft × 12 ft = 168 pies cuadrados.
- Dormitorio dos: 12 ft × 11 ft = 132 pies cuadrados.
- Baño: 8 ft × 6 ft = 48 pies cuadrados.
Suma las cinco habitaciones: 252 + 144 + 168 + 132 + 48 = 744 pies cuadrados (69.1 metros cuadrados). Los pasillos y armarios añaden el área terminada restante. Una cifra de toda la casa se suma de la misma manera para una casa de dos pisos: sume cada piso por separado y luego sume los pisos.
Lo que cuenta para los pies cuadrados de una casa
Los pies cuadrados de una casa cuentan el espacio habitable terminado, con calefacción y sobre el nivel del suelo, conocido como área habitable bruta (GLA). El garaje, un sótano sin terminar y los porches abiertos quedan fuera de la figura, incluso cuando agregan valor a la casa. Un sótano terminado se informa por separado porque se encuentra por debajo del nivel del suelo.
Estas reglas deciden qué pisos y habitaciones entran en el cálculo antes de comenzar cualquier medición. El estándar completo, incluidas las reglas de altura del techo y debajo del nivel del suelo, se trata en la guía sobre lo que cuenta como pies cuadrados. El tamaño del lote es una medida separada del área habitable de la casa; convierta el área habitable o el área del lote con la herramienta pies cuadrados a acres cuando necesite esa cifra.
Cómo medir una casa de dos pisos o de varios niveles
Mide una casa de dos pisos encontrando el área de cada piso y sumándolos. Cuando ambos pisos comparten el mismo espacio, el atajo es duplicar el área de la planta baja: una planta baja de 30 por 40 pies tiene 1,200 pies cuadrados, por lo que un segundo piso idéntico da 1,200 + 1,200 = 2,400 pies cuadrados. La escalera cuenta con el piso del que desciende, por lo que queda incluida en cada nivel por el que pasa.
Las casas de varios niveles y de dos niveles necesitan que se verifique que cada nivel esté por encima del nivel del suelo antes de que se una al total. Un nivel dividido a menudo tiene un nivel parcialmente por debajo del nivel del suelo, y ese nivel se informa como área por debajo del nivel del suelo en lugar de agregarse a GLA. Mida cada piso sobre el nivel del suelo, confirme que cumpla con las reglas de acabado y calefacción, y agregue solo los niveles de calificación. Un nivel que no pasa la prueba superior se mide y se informa en su propia línea. Una casa de tres pisos o una casa adosada sigue el mismo método, con cada piso sobre el nivel del suelo medido desde el exterior y sumado al total.
Un total trabajado de dos pisos con diferentes diseños de piso se ejecuta de la siguiente manera. El primer piso mide 620 pies cuadrados en la sala de estar, la cocina y el baño. El segundo piso mide 540 pies cuadrados en tres dormitorios y un baño. Suma los dos pisos: 620 + 540 = 1,160 pies cuadrados (107.8 metros cuadrados). Cuente la abertura de la escalera una vez, en el piso donde comienzan las escaleras, para que no se mida el mismo espacio en ambos niveles. Un ático terminado con un techo de al menos 7 pies de altura se suma al total de la sala de estar; queda afuera un ático sin terminar.
Cómo calcular los pies cuadrados de una casa irregular o en forma de L
Calcula una casa irregular o en forma de L dividiendo la huella en rectángulos, encontrando el área de cada rectángulo y luego sumándolos para cada piso. Una huella en forma de L se divide en dos rectángulos a lo largo de la esquina interior, lo que convierte una forma irregular en dos multiplicaciones simples.
Una huella con un rectángulo principal de 40 por 30 pies y un ala de 20 por 15 pies funciona como 40 × 30 = 1,200 pies cuadrados y 20 × 15 = 300 pies cuadrados, para 1,200 + 300 = 1,500 pies cuadrados por piso. Una versión de dos pisos de la misma casa duplica el tamaño de 3,000 pies cuadrados. Para una huella con varias secciones o una pared en ángulo, la calculadora de formas irregulares agrega los rectángulos por usted.
Medición exterior versus interior
Una casa unifamiliar se mide desde las paredes exteriores, por lo que el espesor de la pared es parte de la huella. En cambio, un condominio o apartamento se mide desde el espacio interior terminado, porque el propietario no sostiene las paredes exteriores. El método depende del tipo de inmueble, y utilizar uno incorrecto produce una cifra que no coincide con una tasación.
Las figuras exteriores son más grandes que las interiores de la misma casa, porque incluyen el espesor de las paredes. Por lo tanto, una cinta métrica interior subestima la cifra ANSI en función del espesor de la pared en cada lado exterior. Cuando un número tiene que coincidir con un listado o una tasación, mida la forma en que el estándar mide ese tipo de propiedad. Esta es la razón por la cual una tasación, un registro de impuestos y la medida interior del propietario de una casa rara vez coinciden con el pie cuadrado exacto.
Usar un plano de planta o una aplicación de medición
Un plano a escala acelera el cálculo. Trace el perímetro exterior sobre el nivel del suelo en el plano, lea las dimensiones y sume los pisos. Un plano de planta también registra qué espacios están terminados y por encima del nivel del suelo, lo que mantiene las áreas excluidas del total.
Un medidor láser y una aplicación de medición ayudan con comprobaciones interiores y estimaciones rápidas. Una aplicación estima en lugar de medir exactamente, así que confirme las paredes exteriores clave con una cinta métrica o un medidor láser antes de confiar en la cifra para una venta o un permiso. La Calculadora de habitaciones suma el total de habitaciones individuales cuando un enfoque interior habitación por habitación se adapta mejor al trabajo que una huella exterior.
Pies cuadrados a otras unidades
Convierte pies cuadrados a otras unidades de área con una multiplicación o división:
- Pies cuadrados a metros cuadrados: dividir por 10.7639.
- Pies cuadrados a yardas cuadradas: dividir por 9.
- Pies cuadrados a acres: dividir por 43,560.
- Metros cuadrados a pies cuadrados: multiplicar por 10.7639.
Una casa de pies cuadrados 1,500 equivale a metros cuadrados 139.35, yardas cuadradas 166.67 o acres 0.034. Los listados en los Estados Unidos informan la superficie habitable en pies cuadrados, mientras que los listados del mercado métrico informan en metros cuadrados, por lo que la conversión es importante cuando una casa se comercializa a compradores en ambos sistemas.
Errores comunes al calcular los pies cuadrados de una casa
Tres errores distorsionan la cifra de pies cuadrados de una casa:
- Contar el garaje o un sótano sin terminar como área habitable, lo que exagera el número que puede reportar un anuncio.
- Medir el interior de una vivienda unifamiliar y presentarlo como cifra oficial, que es más pequeña que la medida exterior ANSI.
- Contando dos veces un vestíbulo de dos pisos que se abre al piso de arriba, lo que agrega área de piso que el nivel superior no tiene.
Otros dos errores modifican el total. Agregar un sótano terminado a la cifra sobre el nivel del suelo mezcla el área debajo del nivel del suelo con el área habitable bruta, así que infórmelo por separado. Mezclar pies y pulgadas dentro del cálculo de un piso produce un número sin una unidad válida. Una verificación de cada piso con respecto a las reglas de acabado, calefacción y nivel superior antes de agregarlo mantiene el total exacto. Para estimaciones de pisos o pintura a partir de estos números, agregue un factor de desperdicio con la Calculadora de pisos en lugar de ordenar el área exacta.
Preguntas frecuentes
¿Cómo calculo los pies cuadrados de mi casa?
Mida el largo y el ancho exterior de cada piso terminado, multiplíquelos para obtener el área de cada piso y luego sume los pisos. Una casa de dos pisos de 30 por 40 pies tiene 2,400 pies cuadrados.
¿Cómo se mide una casa de dos pisos?
Mide cada piso por separado y agrégalos. Si ambos pisos comparten el mismo espacio, duplique el área de la planta baja. Las escaleras cuentan según el piso por el que descienden.
¿Mides los pies cuadrados desde el interior o el exterior?
Los tasadores miden una casa unifamiliar desde las paredes exteriores. Los condominios y apartamentos se miden desde el interior.
¿Cómo calculo los pies cuadrados de una casa en forma de L?
Divida la huella en rectángulos, calcule el área de cada rectángulo y luego súmelos para cada piso.
¿El garaje cuenta en los pies cuadrados de una casa?
No. Un garaje no tiene calefacción y está sin terminar, por lo que está excluido de los metros cuadrados habitables de una casa.
¿Cómo se miden los pies cuadrados de una habitación irregular?
Divide la habitación irregular en rectángulos, calcula el área de cada rectángulo con el largo por el ancho y suma los resultados. Para una sección curva o en ángulo, use la forma que mejor se ajuste y luego sume cada sección para obtener el total de la habitación.
¿Cuántos pies cuadrados tiene una habitación 12x12?
Una habitación de 12 por 12 pies tiene 144 pies cuadrados. Multiplique el largo de 12 pies por el ancho de 12 pies para obtener 144 pies cuadrados (13.4 metros cuadrados). La misma regla de largo por ancho da el área de cualquier habitación rectangular.
¿Cómo calculo los pies cuadrados del piso?
Calcule los pies cuadrados del piso de la misma manera que el área de la casa: multiplique el largo de cada habitación por el ancho y sume las habitaciones. Luego agregue un factor de desperdicio de 5% a 10% para cortes y errores antes de realizar el pedido. Una habitación de 200 pies cuadrados necesita aproximadamente 220 pies cuadrados de piso con un factor de desperdicio 10%.
¿Cuál es el metro cuadrado promedio de una casa?
La casa unifamiliar nueva promedio en los Estados Unidos mide alrededor de 2,200 a 2,400 pies cuadrados (204 a 223 metros cuadrados). Las casas y apartamentos más antiguos son más pequeños, a menudo de 1,000 a 1,600 pies cuadrados. El tamaño de la casa varía según la región, el tamaño del lote y la cantidad de dormitorios.
Conclusión
Para encontrar los pies cuadrados de una casa, mida cada piso terminado sobre el nivel del suelo desde el exterior, calcule el área de cada uno como largo por ancho y sume los pisos. Una casa de dos pisos con una huella equivalente duplica la planta baja, y una casa en forma de L se divide en rectángulos que se suman por piso. Sume el total de sus pisos terminados con la Casa con calculadora de pies cuadrados, o agregue varios espacios a la vez con la calculadora de varias habitaciones.
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