Cómo calcular los pies cuadrados de una casa

Cómo calcular los pies cuadrados de una casa

Calcule los pies cuadrados de una casa midiendo el largo y el ancho de cada habitación terminada en pies, multiplicando los dos números de cada habitación y sumando todas las habitaciones. El total son los pies cuadrados de la casa. Mida piso por piso, mantenga todas las dimensiones en pies y deje fuera el garaje, el sótano sin terminar y los porches abiertos, porque esas áreas no cuentan como espacio habitable.

La forma más rápida es la Calculadora de pies cuadrados, que suma las áreas de las habitaciones y convierte el resultado a square meters, square yards o acres. El método manual a continuación muestra lo que hace la herramienta en cada paso, para que el total medido de la casa coincida con lo que reporta un tasador o un anuncio.

La fórmula de pies cuadrados

La fórmula de pies cuadrados es Area = Length (ft) × Width (ft). Mida los dos lados de una habitación rectangular en pies y multiplíquelos. Una habitación de 15 pies de largo y 12 pies de ancho tiene 15 × 12 = 180 square feet (16.7 square meters).

Mantenga ambas medidas en la misma unidad antes de multiplicar. Un largo en pies y un ancho en pulgadas producen un resultado inválido, así que convierta primero las pulgadas a pies dividiendo por 12. Para una habitación medida en 12 feet 6 inches, ingrese 12.5 feet.

Cómo medir una casa habitación por habitación

Mida una casa en 5 pasos, usando una cinta métrica o un medidor láser y un plano:

1. Dibuje cada piso y etiquete cada habitación, para que ningún espacio se cuente dos veces ni se omita.
2. Mida el largo y el ancho de cada habitación rectangular en pies, de pared a pared.
3. Multiplique largo por ancho para cada habitación y obtenga su área en square feet.
4. Divida cualquier habitación en L o irregular en rectángulos, calcule cada rectángulo y súmelos.
5. Sume cada habitación terminada en cada piso para el total de la casa.

Un medidor láser lee paredes largas más rápido y con más precisión que una cinta métrica estirada sobre muebles. Mida closets, pasillos y escaleras como área terminada, porque cuentan hacia el espacio habitable cuando tienen calefacción y están cerrados. La Calculadora de habitaciones suma varias habitaciones a la vez cuando una casa tiene 6 o más habitaciones separadas.

Ejemplo resuelto: pies cuadrados de una casa de una planta

Una casa de una planta tiene sala de estar, cocina, dos dormitorios y un baño. Las habitaciones miden lo siguiente.

1. Sala de estar: 18 ft × 14 ft = 252 square feet.
2. Cocina: 12 ft × 12 ft = 144 square feet.
3. Dormitorio uno: 14 ft × 12 ft = 168 square feet.
4. Dormitorio dos: 12 ft × 11 ft = 132 square feet.
5. Baño: 8 ft × 6 ft = 48 square feet.

Sume las cinco habitaciones: 252 + 144 + 168 + 132 + 48 = 744 square feet (69.1 square meters). Los pasillos y closets agregan el resto del área terminada. El total de toda la casa se obtiene igual para una vivienda de dos plantas: sume cada piso por separado y luego sume los pisos.

Qué cuenta como pies cuadrados en una casa

Los pies cuadrados de una casa reportan el área bruta habitable, que solo incluye espacio terminado, con calefacción y permanentemente cerrado. Esta es la cifra que usan un anuncio inmobiliario y una tasación, y sigue el estándar de medición ANSI Z765.

Tres tipos de espacio cuentan hacia el área habitable: habitaciones terminadas sobre el nivel del suelo, pasillos y escaleras terminados con calefacción, y espacio de ático terminado con una altura de techo de al menos 7 feet. Tres tipos de espacio quedan fuera del total del área habitable: el garaje, cualquier sótano o ático sin terminar, y porches, decks o patios abiertos. Un sótano terminado se reporta en una línea separada en lugar de incluirse en la cifra sobre el nivel del suelo, porque compradores y tasadores valoran el espacio bajo el nivel del suelo de forma distinta. La conversión de pies cuadrados a acres cubre el tamaño del lote, que es una medida separada del área habitable de la casa.

Square feet a otras unidades

Convierta square feet a otras unidades de área con una multiplicación o división:

1. Square feet a square meters: divida por 10.7639.
2. Square feet a square yards: divida por 9.
3. Square feet a acres: divida por 43,560.
4. Square meters a square feet: multiplique por 10.7639.

Una casa de 1,500 square feet equivale a 139.35 square meters, 166.67 square yards o 0.034 acres. Los anuncios en los United States reportan el área habitable en square feet, mientras que los anuncios en mercados métricos reportan square meters, así que la conversión importa cuando una casa se comercializa para compradores en ambos sistemas.

Errores comunes al medir los pies cuadrados de una casa

Tres errores comunes distorsionan la cifra de pies cuadrados de una casa:

1. Contar el garaje o un sótano sin terminar como área habitable, lo que infla la cifra que un anuncio puede reportar legalmente.
2. Medir habitación por habitación por el interior y presentarlo como el número oficial, lo que resulta menor que la medición exterior ANSI.
3. Mezclar feet e inches en el cálculo de una habitación, lo que produce un número sin unidad válida.

Dos errores más cambian el total. Contar dos veces un pasillo que abre a dos habitaciones infla la cifra, así que mida el espacio compartido una sola vez. Redondear cada habitación hacia abajo al foot más cercano antes de sumar acumula una pequeña pérdida en una docena de habitaciones, así que ingrese las dimensiones exactas y deje que la Calculadora de pies cuadrados mantenga la precisión. Para estimaciones de piso o pintura a partir de estos números, agregue un factor de desperdicio con la Calculadora de pisos en lugar de pedir el área exacta.

Cómo calcular los pies cuadrados de una casa de dos plantas

Calcule una casa de dos plantas midiendo cada piso por separado y luego sumando los totales de cada piso. Cada piso se mide habitación por habitación con la misma regla de largo por ancho, porque los pisos rara vez comparten el mismo diseño. Un primer piso con cocina y sala abiertas suele medir más que el segundo piso encima.

Un total resuelto de dos plantas funciona así. El primer piso mide 620 square feet entre la sala, la cocina y un baño. El segundo piso mide 540 square feet entre tres dormitorios y un baño. Sume los dos pisos: 620 + 540 = 1,160 square feet (107.8 square meters). Cuente la abertura de la escalera una sola vez, en el piso donde comienzan las escaleras, para que el mismo espacio no se mida en ambos niveles. Un ático terminado con un techo de al menos 7 feet de altura se suma al total del área habitable; un ático sin terminar queda fuera.

Preguntas frecuentes

¿Cómo se calculan los pies cuadrados de una casa?

Mida el largo y el ancho de cada habitación terminada en pies, multiplique los dos números para obtener el área de cada habitación y sume todas las habitaciones. La suma son los pies cuadrados de la casa. Excluya el garaje, el sótano sin terminar y los porches abiertos del total del área habitable.

¿El garaje cuenta en los pies cuadrados de una casa?

No. Un garaje no cuenta en los pies cuadrados del área habitable de una casa, porque no está terminado ni tiene calefacción. Los anuncios inmobiliarios reportan el área bruta habitable, que solo incluye espacio terminado, con calefacción y permanentemente cerrado. Los garajes, sótanos sin terminar y porches abiertos se listan por separado.

¿Cómo se miden los pies cuadrados de una habitación irregular?

Divida la habitación irregular en rectángulos, calcule el área de cada rectángulo con largo por ancho y sume los resultados. Para una sección curva o en ángulo, use la forma que encaje mejor y luego sume cada sección para el total de la habitación.

¿Los pies cuadrados de una casa se miden por dentro o por fuera de las paredes?

Los pies cuadrados listados de una casa se miden desde las caras exteriores de las paredes en viviendas independientes, siguiendo ANSI Z765. Las mediciones interiores habitación por habitación resultan un poco menores porque excluyen el grosor de las paredes. Los tasadores usan el método exterior para la cifra oficial.

¿Cuántos pies cuadrados tiene una habitación de 12x12?

Una habitación de 12 por 12 pies tiene 144 pies cuadrados. Multiplique el largo de 12 pies por el ancho de 12 pies para obtener 144 pies cuadrados (13.4 square meters). La misma regla de largo por ancho da el área de cualquier habitación rectangular.

¿Cómo calculo los pies cuadrados para piso?

Calcule los pies cuadrados de piso igual que el área de la casa: multiplique el largo por el ancho de cada habitación y sume las habitaciones. Luego agregue un factor de desperdicio del 5% al 10% para cortes y errores antes de hacer el pedido. Una habitación de 200 square feet necesita unos 220 square feet de piso con un factor de desperdicio del 10%.

¿Cuál es el promedio de pies cuadrados de una casa?

La vivienda unifamiliar nueva promedio en los United States mide unos 2,200 a 2,400 square feet (204 a 223 square meters). Las casas y apartamentos más antiguos suelen ser más pequeños, a menudo 1,000 a 1,600 square feet. El tamaño de la casa varía según la región, el tamaño del lote y el número de dormitorios.