स्क्वायर फ़ुटेज कैलकुलेटर हाउस

हाउस स्क्वायर फ़ुटेज कैलकुलेटर - रियल एस्टेट और नवीनीकरण के लिए कुल रहने का क्षेत्र

किसी घर का वर्गाकार फ़ुटेज आवासीय अचल संपत्ति में सबसे अधिक जांच की जाने वाली संख्याओं में से एक है।खरीदार इसका उपयोग सभी लिस्टिंग में मूल्य की तुलना करने के लिए करते हैं।मूल्यांकक इसका उपयोग बिक्री मूल्यों को उचित ठहराने के लिए करते हैं।ठेकेदार इसका उपयोग पूरे घर के नवीनीकरण के लिए कीमत तय करने के लिए करते हैं।कर निर्धारणकर्ता इसका उपयोग संपत्ति का मूल्य निर्धारित करने के लिए करते हैं।फिर भी कोई सार्वभौमिक कानूनी मानक यह नियंत्रित नहीं करता है कि इसे प्रत्येक क्षेत्राधिकार में कैसे मापा जाना चाहिए, जिसका अर्थ है कि एक ही भौतिक घर में तीन अलग-अलग वर्ग फुटेज के आंकड़े हो सकते हैं, यह इस बात पर निर्भर करता है कि इसे किसने मापा और उन्होंने इसमें क्या शामिल किया।

यह कैलकुलेटर आपको अलग-अलग कमरे के क्षेत्रों को एक साथ जोड़कर घर के कुल वर्ग फुटेज की गणना करने में मदद करता है।यह इस बारे में कोई धारणा नहीं बनाता है कि क्या शामिल करना है या क्या बाहर करना है - यह उद्देश्य पर आधारित आपका निर्णय है।एक रियल एस्टेट लिस्टिंग के लिए आपको एक फ़्लोरिंग प्रोजेक्ट की तुलना में अलग नियमों का पालन करना होगा जो तैयार फर्श के हर इंच को कवर करता है।

हाउस स्क्वायर फ़ुटेज में क्या मायने रखता है

अधिकांश अमेरिकी मूल्यांकनकर्ताओं द्वारा उपयोग किए जाने वाले एएनएसआई Z765 मानक के तहत, केवल तैयार, उच्च-ग्रेड, गर्म फर्श स्थान की गणना की जाती है।"समाप्त" का अर्थ है कि स्थान में फर्श, दीवारें और छत बैठक कोड न्यूनतम हैं।"ग्रेड से ऊपर" का अर्थ है कम से कम एक तरफ जमीनी स्तर पर या उससे ऊपर।"हीटेड" का मतलब है कि क्षेत्र को स्थायी हीटिंग सिस्टम द्वारा आपूर्ति की जाती है।

निम्नलिखित स्थानों को आमतौर पर बाहर रखा जाता है: अधूरे बेसमेंट (भले ही सूखे और उपयोग करने योग्य हों), इन्सुलेशन की परवाह किए बिना संलग्न गैरेज, बाहरी डेक और आँगन, बिना गरम किए हुए सनरूम या स्क्रीन वाले बरामदे, और ग्रेड से नीचे के उपयोगिता कमरे।कुछ बाज़ार लिस्टिंग में मुख्य रहने वाले क्षेत्र के साथ-साथ तैयार वॉकआउट बेसमेंट को "तैयार बेसमेंट क्षेत्र" के रूप में अलग से गिनते हैं।

अटारी स्थान की गणना केवल तभी की जाती है जब अधिकांश बिल्डिंग कोड के अनुसार, छत की ऊंचाई फर्श क्षेत्र के कम से कम आधे हिस्से से 7 फीट या अधिक तक पहुंच जाती है।डॉर्मर परिवर्धन के तहत ढलान वाली छतें अक्सर अटारी रूपांतरणों को रहने योग्य वर्ग फुटेज स्थिति से अयोग्य घोषित कर देती हैं।

कुल घर के वर्ग फ़ुटेज की गणना कैसे करें

विधि 1 - कमरा दर कमरा: प्रत्येक व्यक्तिगत कमरे (लंबाई × चौड़ाई) को मापें, प्रत्येक क्षेत्र को रिकॉर्ड करें, और उन्हें एक साथ जोड़ें।यदि हॉलवे, कोठरियाँ और सीढ़ियाँ उतर रही हैं तो उन्हें शामिल करें यदि वे तैयार हैं और ग्रेड से ऊपर हैं।अनियमित आकार के घरों के लिए यह विधि सबसे सटीक है।

विधि 2 - बाहरी परिधि: साधारण आयताकार घरों के लिए, बाहरी पदचिह्न (संपूर्ण संरचना की लंबाई × चौड़ाई) को मापें और गेराज पदचिह्न, किसी भी संलग्न बिना गर्म किए गए जोड़ और बाहरी दीवार की मोटाई (आमतौर पर प्रति पक्ष 6-10 इंच) घटाएं।यह विधि तेज़ है लेकिन कम सटीक है।

घर के प्रकार के अनुसार घर का वर्ग फुटेज

• कुंवारों का अपार्टमेंट: 300-600 वर्ग फुट
• 1-बेडरूम अपार्टमेंट: 600-900 वर्ग फुट
• 2-बेडरूम अपार्टमेंट: 800-1,200 वर्ग फुट
• स्टार्टर एकल-परिवार घर: 1,000-1,500 वर्ग फुट
• मेडियन यूएस नया निर्माण घर (2024): लगभग 2,150 वर्ग फुट
• मूव-अप होम: 2,000-2,800 वर्ग फुट
• लक्जरी घर: 3,000-5,000+ वर्ग फुट

लागत हाउस वर्ग फुट क्षेत्रफल के निहितार्थ

प्रत्येक वर्ग फुट के वित्तीय परिणाम होते हैं।राष्ट्रीय स्तर पर, नई निर्माण लागत क्षेत्र, सामग्री और फिनिश स्तर के आधार पर $100 से $400+ प्रति वर्ग फुट तक होती है।मध्यम अपडेट के लिए नवीनीकरण परियोजनाओं का औसत $50-$150 प्रति वर्ग फुट है।संपत्ति कर निर्धारणकर्ता आमतौर पर आधार रेखा के रूप में प्रति वर्ग फुट मूल्यांकित मूल्य का उपयोग करते हैं।दो घरों की तुलना करते समय, प्रति वर्ग फुट मूल्य प्राप्त करने के लिए बिक्री मूल्य को वर्ग फुटेज से विभाजित करें - आवासीय अचल संपत्ति में सबसे उपयोगी तुलना मीट्रिक।

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ट्रैकिंग हाउस वर्ग फुट क्षेत्रफल समय के साथ

जैसे ही आप कमरे जोड़ते हैं, एक बेसमेंट खत्म करते हैं, या एक गेराज परिवर्तित करते हैं, आपके घर का रहने योग्य वर्ग फुटेज बदल जाता है।प्रत्येक जोड़ को मापा जाना चाहिए, प्रलेखित किया जाना चाहिए, और काउंटी मूल्यांकनकर्ता को रिपोर्ट किया जाना चाहिए - अधिकांश न्यायालयों को 200 वर्ग फुट से अधिक के अतिरिक्त के लिए परमिट पुल की आवश्यकता होती है, जो स्वचालित रूप से कर रिकॉर्ड को अपडेट करता है।किसी भी परिवर्तन की तारीख सहित, प्रति मंजिल वर्ग फुटेज का एक चालू लॉग रखना, बिक्री विवाद या बीमा दावे के दौरान आपकी सुरक्षा करता है।गृह बीमा प्रतिस्थापन लागत की गणना निर्माण के प्रति वर्ग फुट के हिसाब से की जाती है - एक पुराना वर्ग फुटेज का आंकड़ा आपको कुल नुकसान की स्थिति में काफी कम बीमा करा सकता है।