Come calcolare la metratura quadrata di una casa

Come calcolare la metratura quadrata di una casa

Calcolate la metratura quadrata di una casa misurando lunghezza e larghezza di ogni stanza finita in feet, moltiplicando i due numeri per ogni stanza e sommando tutte le stanze. Il totale è la metratura quadrata della casa. Misurate piano per piano, mantenete tutte le dimensioni in feet e lasciate fuori garage, cantina non finita e verande aperte, perché quelle aree non contano come spazio abitabile.

Il modo più veloce è il Calcolatore della metratura quadrata, che somma le aree delle stanze e converte il risultato in square meters, square yards o acres. Il metodo manuale qui sotto mostra cosa fa lo strumento a ogni passo, così il totale misurato della casa coincide con quanto riporta un perito o un annuncio.

La formula della metratura quadrata

La formula della metratura quadrata è Area = Length (ft) × Width (ft). Misurate i due lati di una stanza rettangolare in feet e moltiplicateli. Una stanza lunga 15 feet e larga 12 feet ha 15 × 12 = 180 square feet (16.7 square meters).

Tenete entrambe le misure nella stessa unità prima di moltiplicare. Una lunghezza in feet e una larghezza in inches producono un risultato non valido, quindi convertite prima gli inches in feet dividendo per 12. Per una stanza misurata a 12 feet 6 inches, inserite 12.5 feet.

Come misurare una casa stanza per stanza

Misurate una casa in 5 passi, usando un metro a nastro o un misuratore laser e una planimetria:

1. Schizzate ogni piano e etichettate ogni stanza, così nessuno spazio viene contato due volte o saltato.
2. Misurate lunghezza e larghezza di ogni stanza rettangolare in feet, da parete a parete.
3. Moltiplicate lunghezza per larghezza per ogni stanza per ottenere la sua area in square feet.
4. Dividete ogni stanza a L o irregolare in rettangoli, calcolate ogni rettangolo e sommateli.
5. Sommate ogni stanza finita su ogni piano per il totale della casa.

Un misuratore laser legge pareti lunghe più in fretta e con più precisione di un metro a nastro teso sopra i mobili. Misurate armadi, corridoi e scale come area finita, perché contano verso lo spazio abitabile quando sono riscaldati e chiusi. Il Calcolatore della stanza totalizza più stanze insieme quando una casa ha 6 o più stanze separate.

Esempio svolto: metratura quadrata di una casa su un piano

Una casa su un piano ha soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno. Le stanze misurano come segue.

1. Soggiorno: 18 ft × 14 ft = 252 square feet.
2. Cucina: 12 ft × 12 ft = 144 square feet.
3. Camera uno: 14 ft × 12 ft = 168 square feet.
4. Camera due: 12 ft × 11 ft = 132 square feet.
5. Bagno: 8 ft × 6 ft = 48 square feet.

Sommate le cinque stanze: 252 + 144 + 168 + 132 + 48 = 744 square feet (69.1 square meters). Corridoi e armadi aggiungono il resto dell’area finita. Il totale dell’intera casa si ottiene allo stesso modo per una casa su due piani: totalizzate ogni piano separatamente, poi sommate i piani.

Cosa conta come metratura quadrata in una casa

La metratura quadrata di una casa riporta l’area lorda abitabile, che conta solo spazio finito, riscaldato e chiuso in modo permanente. Questa è la cifra usata da un annuncio immobiliare e da una perizia, e segue lo standard di misurazione ANSI Z765.

Tre tipi di spazio contano verso l’area abitabile: stanze finite sopra il livello del suolo, corridoi e scale finiti e riscaldati, e spazio attico finito con un’altezza del soffitto di almeno 7 feet. Tre tipi di spazio restano fuori dal totale dell’area abitabile: il garage, qualsiasi cantina o attico non finito, e verande, deck o patio aperti. Una cantina finita è riportata su una riga separata invece di essere inclusa nella cifra sopra il livello del suolo, perché acquirenti e periti valutano lo spazio sotto il livello del suolo in modo diverso. La conversione da square feet ad acres riguarda la dimensione del lotto, una misura separata dall’area abitabile della casa.

Square feet in altre unità

Convertite square feet in altre unità di area con una moltiplicazione o divisione:

1. Square feet in square meters: dividete per 10.7639.
2. Square feet in square yards: dividete per 9.
3. Square feet in acres: dividete per 43,560.
4. Square meters in square feet: moltiplicate per 10.7639.

Una casa da 1,500 square feet equivale a 139.35 square meters, 166.67 square yards o 0.034 acres. Gli annunci negli United States riportano l’area abitabile in square feet, mentre gli annunci sui mercati metrici riportano square meters, quindi la conversione conta quando una casa è proposta ad acquirenti di entrambi i sistemi.

Errori comuni nel misurare la metratura quadrata di una casa

Tre errori comuni distorcono la cifra di metratura quadrata di una casa:

1. Contare il garage o una cantina non finita come area abitabile, il che gonfia la cifra che un annuncio può riportare legalmente.
2. Misurare stanza per stanza dall’interno e presentarlo come numero ufficiale, il che risulta più piccolo della misura esterna ANSI.
3. Mescolare feet e inches in un calcolo di una stanza, il che produce un numero senza unità valida.

Altri due errori spostano il totale. Contare due volte un corridoio che si apre su due stanze gonfia la cifra, quindi misurate lo spazio condiviso una sola volta. Arrotondare ogni stanza per difetto al foot più vicino prima di sommare accumula una piccola perdita su una dozzina di stanze, quindi inserite le dimensioni esatte e lasciate che il Calcolatore della metratura quadrata mantenga la precisione. Per stime di pavimentazione o vernice da questi numeri, aggiungete un fattore di scarto con il Calcolatore della pavimentazione invece di ordinare l’area esatta.

Come calcolare la metratura quadrata di una casa su due piani

Calcolate una casa su due piani misurando ogni piano separatamente, poi sommando i totali per piano. Ogni piano si misura stanza per stanza con la stessa regola lunghezza per larghezza, perché i piani raramente condividono lo stesso layout. Un piano terra con cucina e soggiorno aperti spesso misura più grande del secondo piano sopra.

Un totale svolto su due piani procede così. Il piano terra misura 620 square feet tra soggiorno, cucina e un bagno. Il secondo piano misura 540 square feet tra tre camere da letto e un bagno. Sommate i due piani: 620 + 540 = 1,160 square feet (107.8 square meters). Contate l’apertura della scala una sola volta, sul piano dove iniziano le scale, così lo stesso spazio non viene misurato su entrambi i livelli. Un attico finito con un soffitto di almeno 7 feet di altezza entra nel totale dell’area abitabile; un attico non finito resta fuori.

Domande frequenti

Come si calcola la metratura quadrata di una casa?

Misurate lunghezza e larghezza di ogni stanza finita in feet, moltiplicate i due numeri per l’area di ogni stanza e sommate tutte le stanze. La somma è la metratura quadrata della casa. Escludete garage, cantina non finita e verande aperte dal totale dell’area abitabile.

Il garage conta nella metratura quadrata di una casa?

No. Un garage non conta nella metratura quadrata dell’area abitabile di una casa, perché non è finito e non è riscaldato. Gli annunci immobiliari riportano l’area lorda abitabile, che conta solo spazio finito, riscaldato e chiuso in modo permanente. Garage, cantine non finite e verande aperte sono elencati separatamente.

Come si misura la metratura quadrata di una stanza irregolare?

Dividete la stanza irregolare in rettangoli, calcolate l’area di ogni rettangolo con lunghezza per larghezza e sommate i risultati. Per una sezione curva o angolata, usate la forma più vicina, poi sommate ogni sezione per il totale della stanza.

La metratura quadrata di una casa si misura dentro o fuori dalle pareti?

La metratura quadrata indicata di una casa si misura dalle facce esterne delle pareti per le case indipendenti, seguendo ANSI Z765. Le misure interne stanza per stanza risultano leggermente più piccole perché escludono lo spessore delle pareti. I periti usano il metodo esterno per la cifra ufficiale.

Quanti square feet ha una stanza 12x12?

Una stanza di 12 per 12 feet ha 144 square feet. Moltiplicate la lunghezza di 12 feet per la larghezza di 12 feet per ottenere 144 square feet (13.4 square meters). La stessa regola lunghezza per larghezza dà l’area di qualsiasi stanza rettangolare.

Come calcolo la metratura quadrata per la pavimentazione?

Calcolate la metratura quadrata per la pavimentazione come l’area della casa: moltiplicate lunghezza per larghezza di ogni stanza e sommate le stanze. Poi aggiungete un fattore di scarto dal 5% al 10% per tagli ed errori prima di ordinare. Una stanza da 200 square feet richiede circa 220 square feet di pavimentazione con un fattore di scarto del 10%.

Qual è la metratura quadrata media di una casa?

La nuova casa unifamiliare media negli United States misura circa 2,200 a 2,400 square feet (204 a 223 square meters). Case e appartamenti più vecchi sono più piccoli, spesso 1,000 a 1,600 square feet. La dimensione della casa varia per regione, dimensione del lotto e numero di camere da letto.