Come calcolare la metratura di una casa

Come calcolare la metratura di una casa

Per calcolare la metratura di una casa, misura la lunghezza esterna e la larghezza di ciascun piano, moltiplicale per la superficie di ciascun piano, quindi somma i piani tra loro. Una casa rettangolare a due piani che misura 30 per 40 piedi ha 2,400 piedi quadrati (1,200 per piano). I periti misurano le pareti esterne dello spazio finito e sopraelevato.

Il valore di un’intera casa è la somma dei suoi pavimenti finiti, quindi il calcolo rimane semplice anche per una casa grande: misura ogni livello, quindi somma. Questa guida copre il metodo passo passo, le case a due piani e multilivello, le impronte a forma di L e la questione della differenza tra esterno e interno. Per calcolare direttamente il totale dei pavimenti finiti, utilizza il Casa del calcolatore di metratura quadrata.

La formula della metratura quadrata

La formula della metratura è Area = Lunghezza (ft) × Larghezza (ft). Misura i due lati di una stanza rettangolare o la superficie del pavimento in piedi e moltiplicali. Una stanza lunga 15 piedi e larga 12 contiene 15 × 12 = 180 piedi quadrati (16.7 metri quadrati).

Conserva entrambe le misurazioni nella stessa unità prima di moltiplicarle. Una lunghezza in piedi e una larghezza in pollici producono un risultato non valido, quindi convertire prima i pollici in piedi dividendo per 12. Per una stanza misurata a 12 piedi 6 pollici, inserisci 12.5 piedi.

Come calcolare la metratura di una casa passo dopo passo

Calcola la metratura di una casa in passi 5:

1. Disegna l’impronta di ogni piano, etichettando le pareti esterne.
2. Misura ogni parete esterna in piedi, utilizzando un metro a nastro o un metro laser.
3. Calcola l’area di ciascun piano come lunghezza × larghezza, suddividendo un’impronta dispari in rettangoli.
4. Aggiungi ogni piano finito e fuori terra per il totale della casa.
5. Sottrai qualsiasi area aperta verso il basso, come un atrio a due piani che si apre al piano superiore.

Una misura in piedi mantiene l’aritmetica diretta e una dimensione presa in pollici viene convertita in piedi dividendo per 12. Un metro laser legge rapidamente un lungo muro esterno, mentre un metro a nastro è adatto a corse più brevi e controlli interni. Il gradino aperto verso il basso è importante nelle case con un ingresso a volta, perché la superficie viene conteggiata una volta, non due volte.

Quando hai bisogno di un controllo interno stanza per stanza invece che di un’impronta esterna, misura ogni stanza finita da parete a parete, moltiplica la lunghezza per la larghezza e aggiungi le stanze. Misura armadi, corridoi e scale come area finita quando sono riscaldati e chiusi. Il Calcolatore stanze calcola il totale di più stanze contemporaneamente quando una casa ha 6 o più stanze separate. Per maggiori dettagli sul metodo di misurazione, vedere come misurare la metratura.

Esempio realizzato: metratura di una casa a un piano

Una casa a un piano è composta da soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno. Le stanze misurano come segue.

1. Soggiorno: 18 ft × 14 ft = 252 metri quadrati.
2. Cucina: 12 ft × 12 ft = 144 metri quadrati.
3. Camera da letto uno: 14 ft × 12 ft = 168 piedi quadrati.
4. Camera da letto due: 12 ft × 11 ft = 132 piedi quadrati.
5. Bagno: 8 ft × 6 ft = 48 metri quadrati.

Aggiungi le cinque stanze: 252 + 144 + 168 + 132 + 48 = 744 piedi quadrati (69.1 metri quadrati). Corridoi e armadi aggiungono la restante area rifinita. La figura dell’intera casa si ottiene allo stesso modo per una casa a due piani: totalizza ciascun piano separatamente, quindi aggiungi i piani.

Ciò che conta per la metratura di una casa

La metratura di una casa conta lo spazio abitativo finito, riscaldato e sopra il livello, noto come superficie abitabile lorda (GLA). Il garage, la cantina al grezzo e i portici aperti restano fuori dai giochi, anche quando aggiungono valore alla casa. Un seminterrato finito viene segnalato separatamente perché si trova al di sotto del livello.

Queste regole decidono quali piani e stanze entrano nel calcolo prima che inizi qualsiasi misurazione. Lo standard completo, comprese le regole relative all’altezza del soffitto e al livello inferiore, è trattato nella guida su cosa conta come metratura. La dimensione del lotto è una misura separata dalla zona giorno della casa; converti l’area abitativa o l’area del lotto con lo strumento piedi quadrati in acri quando ti serve quella cifra.

Come misurare una casa a due piani o multilivello

Misura una casa a due piani trovando l’area di ciascun piano e sommandoli. Quando entrambi i piani condividono la stessa superficie, la scorciatoia è raddoppiare l’area del piano terra: un piano terra di 30 per 40 piedi è 1,200 piedi quadrati, quindi un secondo piano identico dà 1,200 + 1,200 = 2,400 piedi quadrati. La scala conta sul piano da cui scende, quindi è compresa in ogni livello che attraversa.

Le case multi-livello e su due livelli necessitano che ogni livello venga controllato per verificarne lo stato di livello superiore prima di unirsi al totale. Un livello diviso spesso ha un livello parzialmente al di sotto del livello, e tale livello viene segnalato come area al di sotto del livello anziché aggiunto a GLA. Misurare ciascun pavimento sopraelevato, verificare che soddisfi le regole di finitura e riscaldamento e aggiungere solo i livelli qualificanti. Un livello che non supera il test di livello superiore viene misurato e riportato su una propria riga. Una casa a tre piani o una residenza a schiera segue lo stesso metodo, con ogni piano superiore misurato dall’esterno e aggiunto al totale.

Un totale elaborato di due piani con diverse disposizioni dei piani è il seguente. Il primo piano misura 620 piedi quadrati tra soggiorno, cucina e un bagno. Il secondo piano misura 540 piedi quadrati distribuiti su tre camere da letto e un bagno. Somma i due piani: 620 + 540 = 1,160 piedi quadrati (107.8 metri quadrati). Contare l’apertura del vano scala una volta, al piano dove iniziano le scale, in modo che lo stesso spazio non venga misurato su entrambi i livelli. Una mansarda rifinita con un soffitto alto almeno 7 piedi si unisce al totale della zona giorno; resta fuori una soffitta al grezzo.

Come calcolare la metratura di una casa a forma di L o irregolare

Calcola una casa a forma di L o irregolare dividendo la superficie in rettangoli, trovando l’area di ciascun rettangolo, quindi sommandole per ciascun piano. Un’impronta a forma di L si divide in due rettangoli lungo l’angolo interno, trasformando una forma irregolare in due semplici moltiplicazioni.

Un’impronta con un rettangolo principale di 40 per 30 piedi e un’ala di 20 per 15 piedi risulta come 40 × 30 = 1,200 piedi quadrati e 20 × 15 = 300 piedi quadrati, per 1,200 + 300 = 1,500 piedi quadrati per piano. Una versione a due piani della stessa casa raddoppia i piedi quadrati 3,000. Per un’impronta con più sezioni o un muro ad angolo, il calcolatore di forme irregolari aggiunge i rettangoli per te.

Misurazione esterna vs interna

Una casa unifamiliare viene misurata dalle pareti esterne, quindi lo spessore delle pareti fa parte dell’impronta. Un condominio o un appartamento si misura invece dallo spazio finito interno, perché il proprietario non sostiene i muri esterni. Il metodo dipende dal tipo di immobile e l’utilizzo di quello sbagliato produce una cifra che non corrisponde a una stima.

Le figure esterne sono più grandi delle figure interne della stessa casa, perché includono lo spessore dei muri. Una misurazione a nastro interna quindi sottostima la cifra ANSI in base allo spessore della parete su ogni lato esterno. Quando un numero deve corrispondere a un annuncio o a una valutazione, misura il modo in cui lo standard misura quel tipo di proprietà. Questo è il motivo per cui una stima, un documento fiscale e la misurazione interna di una casa da parte del proprietario raramente corrispondono al metro quadrato esatto.

Utilizzando una planimetria o un’app di misurazione

Una planimetria in scala velocizza il calcolo. Traccia il perimetro esterno sopraelevato sulla pianta, leggi le dimensioni e totalizza i piani. Una planimetria registra anche quali spazi sono finiti e al di sopra del livello, mantenendo le aree escluse dal totale.

Un misuratore laser e un’app di misurazione aiutano nei controlli interni e nei preventivi rapidi. Un’app stima anziché misurare esattamente, quindi conferma i principali muri esterni con un metro a nastro o un metro laser prima di fare affidamento sulla cifra per una vendita o un permesso. Il Calcolatore stanza calcola il totale delle singole stanze quando un approccio interno stanza per stanza si adatta meglio al lavoro rispetto a un’impronta esterna.

Piedi quadrati ad altre unità

Convertire i piedi quadrati in altre unità di area con una moltiplicazione o divisione:

1. Da piedi quadrati a metri quadrati: dividere per 10.7639.
2. Piedi quadrati in iarde quadrate: dividere per 9.
3. Piedi quadrati in acri: dividere per 43,560.
4. Da metri quadrati a piedi quadrati: moltiplicare per 10.7639.

Una casa 1,500 piede quadrato equivale a 139.35 metri quadrati, 166.67 iarde quadrate o 0.034 acri. Gli annunci negli Stati Uniti riportano la superficie abitabile in piedi quadrati, mentre gli annunci del mercato metrico riportano i metri quadrati, quindi la conversione è importante quando una casa viene commercializzata agli acquirenti in entrambi i sistemi.

Errori comuni nel calcolo della metratura di una casa

Tre errori distorcono la metratura di una casa:

1. Contare il garage o un seminterrato non finito come zona giorno, il che sovrastima il numero che un annuncio può riportare.
2. Misurare l’interno di una casa unifamiliare e presentarlo come cifra ufficiale, che è più piccola della misura esterna ANSI.
3. Contando due volte un foyer a due piani che si apre al piano superiore, che aggiunge superficie che il livello superiore non ha.

Due ulteriori errori spostano il totale. L’aggiunta di un seminterrato finito nella cifra del livello superiore mescola l’area inferiore con la superficie abitabile lorda, quindi segnalalo separatamente. La combinazione di piedi e pollici nel calcolo di un piano produce un numero senza unità valida. Un controllo di ciascun piano rispetto alle regole finite, riscaldate e di livello superiore prima di aggiungerlo mantiene il totale accurato. Per stime di pavimenti o vernici basate su questi numeri, aggiungi un fattore di scarto con il Calcolatore pavimenti anziché ordinare l’area esatta.

Domande frequenti

Come calcolo la metratura della mia casa?

Misura la lunghezza e la larghezza esterne di ogni piano finito, moltiplicale per ottenere l’area di ogni piano, quindi somma i piani. Una casa a due piani di 30 per 40 piedi misura 2,400 piedi quadrati.

Come si misura una casa a due piani?

Misura ogni piano separatamente e aggiungili. Se entrambi i piani condividono la stessa superficie, raddoppia l’area del piano terra. Le scale contano in base al piano da cui scendono.

Misurate la metratura dall’interno o dall’esterno?

I periti misurano una casa unifamiliare dalle pareti esterne. Condomini e appartamenti vengono misurati dall’interno.

Come faccio a calcolare la metratura di una casa a L?

Dividi l’impronta in rettangoli, calcola l’area di ciascun rettangolo, quindi sommali insieme per ciascun piano.

Il garage conta nella metratura di una casa?

No. Il garage non è riscaldato ed è al grezzo, quindi è escluso dalla metratura abitabile dell’abitazione.

Come si misura la metratura di una stanza irregolare?

Dividi la stanza irregolare in rettangoli, calcola l’area di ciascun rettangolo con la lunghezza per la larghezza e somma i risultati. Per una sezione curva o ad angolo, utilizza la forma che si adatta più da vicino, quindi somma ogni sezione per ottenere il totale della stanza.

Quanti metri quadrati è una stanza 12x12?

Una stanza di 12 per 12 piedi misura 144 piedi quadrati. Moltiplica la lunghezza di 12 piedi per la larghezza di 12 piedi per ottenere 144 piedi quadrati (13.4 metri quadrati). La stessa regola lunghezza per larghezza dà l’area di qualsiasi stanza rettangolare.

Come faccio a calcolare la metratura della pavimentazione?

Calcola la metratura del pavimento allo stesso modo dell’area della casa: moltiplica la lunghezza di ogni stanza per la larghezza e aggiungi le stanze. Quindi aggiungere un fattore di scarto pari a 5% a 10% per tagli ed errori prima di ordinare. Una stanza di 200 piedi quadrati necessita di circa 220 piedi quadrati di pavimento con un fattore di spreco 10%.

Qual è la metratura media di una casa?

La nuova casa unifamiliare media negli Stati Uniti misura da 2,200 a 2,400 piedi quadrati (da 204 a 223 metri quadrati). Le case e gli appartamenti più vecchi sono più piccoli, spesso da 1,000 a 1,600 piedi quadrati. Le dimensioni della casa variano in base alla regione, alla dimensione del lotto e al numero di camere da letto.

Conclusione

Per trovare la metratura di una casa, misurare dall’esterno ciascun pavimento finito e sopraelevato, calcolare l’area di ciascuno come lunghezza per larghezza e aggiungere i pavimenti. Una casa a due piani con un ingombro corrispondente raddoppia il piano terra, mentre una casa a forma di L si divide in rettangoli che si sommano per piano. Totalizza i tuoi piani finiti con il Casa del calcolatore di metratura quadrata o aggiungi più spazi contemporaneamente con il Calcolatore di più stanze.