Как рассчитать площадь дома
Чтобы рассчитать площадь дома, измерьте снаружи длину и ширину каждого этажа, перемножьте эти значения и сложите площади этажей. Прямоугольный двухэтажный дом размером 30 на 40 футов имеет площадь 2 400 квадратных футов: по 1 200 на каждом этаже. Оценщики измеряют наружные стены отделанного пространства над уровнем земли.
Общая площадь дома складывается из площадей его отделанных этажей. Поэтому даже большой дом можно измерить по простой схеме: рассчитать каждый уровень и сложить результаты. Ниже разобраны обычные, двухэтажные, многоуровневые и L-образные дома, а также разница между наружными и внутренними замерами. Для быстрого расчета используйте калькулятор площади дома.
Формула площади
Формула выглядит так: Площадь = Длина (футы) × Ширина (футы). Измерьте две стороны прямоугольной комнаты или контура этажа и перемножьте их. Комната длиной 15 футов и шириной 12 футов имеет площадь 15 × 12 = 180 квадратных футов (16,7 квадратного метра).
Перед умножением приведите оба размера к одной единице. Нельзя умножать длину в футах на ширину в дюймах. Сначала разделите дюймы на 12. Например, 12 футов 6 дюймов записывают как 12,5 фута.
Как рассчитать площадь дома шаг за шагом
Расчет состоит из 5 шагов:
- Нарисуйте контур каждого этажа и подпишите наружные стены.
- Измерьте каждую наружную стену в футах рулеткой или лазерным дальномером.
- Рассчитайте площадь каждого этажа как длину, умноженную на ширину. Сложный контур разделите на прямоугольники.
- Сложите площади всех отделанных этажей над уровнем земли.
- Вычтите участки без перекрытия, например пространство над двухсветным холлом.
Размеры в футах упрощают вычисления. Если размер снят в дюймах, разделите его на 12. Лазерный дальномер удобен для длинных наружных стен, а рулетка подходит для коротких участков и проверки внутри. Пространство над двухсветным холлом важно вычесть, потому что эту площадь считают один раз, а не дважды.
Для проверки по комнатам измерьте каждую отделанную комнату от стены до стены, умножьте длину на ширину и сложите результаты. Включите отапливаемые закрытые шкафы, коридоры и лестницы. Калькулятор комнаты может сложить несколько помещений, если в доме 6 или больше отдельных комнат. Подробную методику смотрите в статье как измерить площадь.
Пример расчета площади одноэтажного дома
В одноэтажном доме есть гостиная, кухня, две спальни и ванная.
- Гостиная: 18 футов × 14 футов = 252 квадратных фута.
- Кухня: 12 футов × 12 футов = 144 квадратных фута.
- Первая спальня: 14 футов × 12 футов = 168 квадратных футов.
- Вторая спальня: 12 футов × 11 футов = 132 квадратных фута.
- Ванная: 8 футов × 6 футов = 48 квадратных футов.
Сумма пяти комнат: 252 + 144 + 168 + 132 + 48 = 744 квадратных фута (69,1 квадратного метра). Коридоры и шкафы добавят оставшуюся отделанную площадь. Для двухэтажного дома действует тот же принцип: сначала посчитайте каждый этаж, затем сложите их.
Что входит в площадь дома
В площадь дома входит отделанное, отапливаемое жилое пространство над уровнем земли. Его называют общей жилой площадью, или GLA. Гараж, неотделанный подвал и открытые веранды не включают, хотя они могут повышать стоимость недвижимости. Отделанный подвал указывают отдельно, поскольку он находится ниже уровня земли.
Эти правила определяют, какие этажи и помещения учитывать еще до начала замеров. Требования к высоте потолка и помещениям ниже уровня земли подробно разобраны в статье что входит в площадь. Площадь участка не относится к жилой площади дома. При необходимости воспользуйтесь инструментом перевода квадратных футов в акры.
Как измерить двухэтажный или многоуровневый дом
Измерьте каждый этаж и сложите площади. Если контуры этажей совпадают, достаточно удвоить площадь первого: этаж размером 30 на 40 футов дает 1 200 квадратных футов, а два одинаковых этажа дают 1 200 + 1 200 = 2 400 квадратных футов. Лестницу учитывают на том этаже, с которого она спускается, поэтому она входит в площадь каждого уровня, через который проходит.
В многоуровневом доме сначала определите, какие уровни находятся над землей. Один из уровней дома со смещенными этажами может быть частично ниже земли. Его указывают отдельно, а не включают в GLA. Измерьте каждый надземный этаж и добавьте только те уровни, которые отделаны и отапливаются. Трехэтажный дом или таунхаус рассчитывают так же: каждый надземный этаж измеряют снаружи и добавляют к общей сумме.
Пример с разными планировками: площадь первого этажа с гостиной, кухней и ванной равна 620 квадратным футам. На втором этаже три спальни и ванная занимают 540 квадратных футов. Общая площадь равна 620 + 540 = 1 160 квадратных футов (107,8 квадратного метра). Проем лестницы учитывают один раз, на этаже, где начинается лестница. Отделанный чердак с высотой потолка не менее 7 футов входит в жилую площадь, неотделанный чердак не входит.
Как рассчитать площадь L-образного дома или дома неправильной формы
Разделите контур на прямоугольники, рассчитайте площадь каждого и сложите результаты для каждого этажа. L-образный контур удобно разделить по внутреннему углу.
Если основной прямоугольник имеет размер 40 на 30 футов, а крыло 20 на 15 футов, расчет будет таким: 40 × 30 = 1 200 квадратных футов и 20 × 15 = 300 квадратных футов. Итого 1 500 квадратных футов на этаж. Два таких этажа дают 3 000 квадратных футов. Для контура из нескольких частей или со скошенной стеной используйте калькулятор неправильной формы.
Наружные и внутренние измерения
Отдельно стоящий дом измеряют по наружным стенам, поэтому толщина стен входит в контур. Кондоминиум или квартиру измеряют по внутреннему отделанному пространству, поскольку наружные стены не принадлежат владельцу. Неправильно выбранный метод даст результат, который не совпадет с оценкой.
Наружный замер всегда больше внутреннего, поскольку включает стены. Поэтому измерение рулеткой изнутри дает меньшее значение, чем расчет по стандарту ANSI. Оценка, налоговая запись и собственный внутренний замер одного дома редко совпадают до квадратного фута.
Использование плана этажа или приложения
План в масштабе ускоряет расчет. Обведите наружный периметр надземных этажей, прочитайте размеры и сложите площади. На плане также видно, какие помещения отделаны и находятся выше уровня земли.
Лазерный дальномер и приложение удобны для внутренней проверки и быстрой оценки. Приложение дает приблизительный результат, поэтому перед продажей или получением разрешения проверьте основные наружные стены рулеткой или дальномером. Калькулятор комнаты подойдет, если удобнее считать дом по отдельным помещениям.
Перевод квадратных футов в другие единицы
- Квадратные футы в квадратные метры: разделите на 10,7639.
- Квадратные футы в квадратные ярды: разделите на 9.
- Квадратные футы в акры: разделите на 43 560.
- Квадратные метры в квадратные футы: умножьте на 10,7639.
Дом площадью 1 500 квадратных футов равен 139,35 квадратного метра, 166,67 квадратного ярда или 0,034 акра. В США жилую площадь указывают в квадратных футах, а на рынках с метрической системой в квадратных метрах.
Частые ошибки при расчете площади дома
Три ошибки особенно заметно искажают результат:
- Включение гаража или неотделанного подвала в жилую площадь.
- Внутренний замер отдельно стоящего дома, выданный за официальный результат по наружному контуру ANSI.
- Двойной учет пространства над двухсветным холлом.
Еще две ошибки тоже меняют итог. Отделанный подвал нельзя прибавлять к надземной площади, его указывают отдельно. Смешивание футов и дюймов в одном вычислении дает результат без корректной единицы. Перед сложением проверьте, что каждый этаж отделан, отапливается и находится над уровнем земли. Для заказа материалов добавьте запас в калькуляторе напольного покрытия.
Часто задаваемые вопросы
Как рассчитать площадь дома?
Измерьте снаружи длину и ширину каждого отделанного этажа, рассчитайте площадь каждого этажа умножением и сложите результаты. Площадь двухэтажного дома размером 30 на 40 футов составляет 2 400 квадратных футов.
Как измерить двухэтажный дом?
Измерьте каждый этаж отдельно и сложите результаты. Если оба этажа имеют одинаковый контур, удвойте площадь первого этажа. Лестницу учитывают на том этаже, с которого она спускается.
Площадь измеряют внутри или снаружи?
Оценщики измеряют отдельно стоящий дом по наружным стенам. Кондоминиумы и квартиры измеряют изнутри.
Как рассчитать площадь L-образного дома?
Разделите контур на прямоугольники, рассчитайте площадь каждого и сложите результаты отдельно для каждого этажа.
Входит ли гараж в площадь дома?
Нет. Гараж не отапливается и не относится к отделанным помещениям, поэтому в жилую площадь дома его не включают.
Как измерить площадь комнаты неправильной формы?
Разделите комнату на прямоугольники, рассчитайте площадь каждого как длину, умноженную на ширину, и сложите результаты. Для изогнутого или скошенного участка выберите наиболее близкую форму, затем сложите площади всех частей.
Какова площадь комнаты 12 × 12 футов?
Площадь комнаты 12 на 12 футов равна 144 квадратным футам. Умножьте длину 12 футов на ширину 12 футов и получите 144 квадратных фута (13,4 квадратного метра). Это правило подходит для любой прямоугольной комнаты.
Как рассчитать площадь напольного покрытия?
Умножьте длину каждой комнаты на ширину и сложите площади. Перед заказом добавьте от 5% до 10% на подрезку и ошибки. Для комнаты площадью 200 квадратных футов при запасе 10% понадобится около 220 квадратных футов покрытия.
Какова средняя площадь дома?
Средняя площадь нового частного дома в США составляет около 2 200 до 2 400 квадратных футов (204 до 223 квадратных метра). Старые дома и квартиры обычно меньше, часто от 1 000 до 1 600 квадратных футов. Размер зависит от региона, участка и количества спален.
Заключение
Чтобы узнать площадь дома, измерьте снаружи каждый отделанный этаж над уровнем земли, умножьте длину на ширину и сложите результаты. У двухэтажного дома с одинаковым контуром достаточно удвоить площадь первого этажа, а L-образный дом нужно разделить на прямоугольники. Рассчитайте этажи в калькуляторе площади дома или сложите помещения в калькуляторе нескольких комнат.
blog.ctaIntro Калькулятор площади дома.